全国各大城市房价2023最新

2023-09-15 11:29:03| 淑娟

全国各大城市房价2023最新出炉

排名	城市	隶属	平均单价(元/㎡)	环比
1	北京	北京	71,745	+1.42%
2	深圳	广东	70,301	-0.26%
3	上海	上海	70,228	+0.68%
4	广州	广东	51,493	+10.48%
5	厦门	福建	50,184	-1.31%
6	杭州	浙江	40,335	-1.19%
7	三亚	海南	37,728	-18.72%
8	南京	江苏	33,545	+1.97%
9	东莞	广东	27,715	-3.21%
10	珠海	广东	26,076	+0.45%
11	福州	福建	25,853	+0.09%
12	宁波	浙江	25,834	+0.12%
13	天津	天津	25,443	-2.32%
14	苏州	江苏	23,152	+0.34%
15	青岛	山东	21,189	-1.68%
16	温州	浙江	20,393	-1.97%
17	丽水	浙江	19,900	+1.71%
18	合肥	安徽	19,631	+4.76%
19	金华	浙江	19,498	+3.68%
20	武汉	湖北	18,702	+0.78%
21	嘉兴	浙江	18,583	+3.26%
22	成都	四川	18,353	-0.61%
23	海口	海南	18,213	+0.68%
24	无锡	江苏	18,081	+1.21%
25	台州	浙江	17,759	+2.25%
26	西安	陕西	17,397	-2.27%
27	泉州	福建	17,300	-3.33%
28	济南	山东	16,749	+3.39%
29	绍兴	浙江	16,569	-1.55%
30	衢州	浙江	16,199	+1.27%
31	常州	江苏	15,776	-0.28%
32	佛山	广东	15,718	+5.24%
33	南通	江苏	15,444	-2.55%
34	宁德	福建	15,207	-3.59%
35	莆田	福建	15,003	+8.60%
36	扬州	江苏	14,870	+5.85%
37	郑州	河南	14,665	+15.40%
38	石家庄	河北	14,500	+3.62%
39	舟山	浙江	14,334	+4.33%
40	大连	辽宁	13,922	-0.28%
41	湖州	浙江	13,344	-1.92%
42	重庆	重庆	13,020	+0.80%
43	廊坊	河北	13,020	+1.12%
44	昆明	云南	12,940	-0.72%
45	大理	云南	12,854	+3.30%
46	漳州	福建	12,792	+3.37%
47	芜湖	安徽	12,613	+1.12%
48	南昌	江西	12,381	-1.69%
49	泰州	江苏	12,148	+2.20%
50	汕头	广东	12,057	-4.39%
51	南宁	广西	11,893	-0.95%
52	拉萨	西藏	11,826	+1.59%
53	长沙	湖南	11,736	+1.11%
54	盐城	江苏	11,564	-3.40%
55	中山	广东	11,548	+0.73%
56	兰州	甘肃	11,450	-2.78%
57	龙岩	福建	11,337	-2.24%
58	惠州	广东	11,175	-4.52%
59	秦皇岛	河北	11,134	-2.75%
60	榆林	陕西	10,857	-0.70%
61	沈阳	辽宁	10,627	-1.12%
62	湛江	广东	10,484	-2.17%
63	太原	山西	10,464	+1.33%
64	黄山	安徽	10,420	-1.87%
65	呼和浩特	内蒙古	10,363	-3.00%
66	唐山	河北	10,363	-2.41%
67	连云港	江苏	10,348	-19.30%
68	马鞍山	安徽	10,291	+7.32%
69	徐州	江苏	10,251	-1.98%
70	邯郸	河北	10,044	-0.98%
71	咸阳	陕西	10,014	+8.60%
72	西宁	青海	9,968	-0.43%
73	日照	山东	9,714	-6.49%
74	沧州	河北	9,709	+4.36%
75	三明	福建	9,659	+6.09%
76	枣庄	山东	9,524	+7.87%
77	凉山	四川	9,447	+2.98%
78	镇江	江苏	9,379	-0.53%
79	洛阳	河南	9,331	+1.19%
80	临沂	山东	9,291	+1.28%
81	淮安	江苏	9,251	-0.12%
82	德州	山东	9,222	+2.58%
83	聊城	山东	9,194	+1.00%
84	泰安	山东	9,166	-3.76%
85	哈尔滨	黑龙江	9,165	+3.14%
86	长春	吉林	9,160	-0.58%
87	南平	福建	9,019	+4.40%
88	保定	河北	8,991	+1.37%
89	九江	江西	8,988	+0.65%
90	长治	山西	8,942	-0.83%
91	池州	安徽	8,884	+1.20%
92	鄂尔多斯	内蒙古	8,762	+2.21%
93	贵阳	贵州	8,755	-1.59%
94	晋城	山西	8,675	+0.23%
95	乌鲁木齐	新疆	8,647	-1.58%
96	襄阳	湖北	8,579	+0.60%
97	赣州	江西	8,497	+4.36%
98	济宁	山东	8,460	+3.06%
99	烟台	山东	8,440	-4.39%
100	宿迁	江苏	8,357	-2.32%
101	淄博	山东	8,317	-1.38%
102	庆阳	甘肃	8,311	+3.02%
103	蚌埠	安徽	8,200	-0.13%
104	承德	河北	8,199	-2.21%
105	天水	甘肃	8,196	+2.61%
106	宜春	江西	8,132	+4.55%
107	柳州	广西	8,099	-0.86%
108	西双版纳	云南	8,034	+2.75%
109	儋州	海南	7,921	-2.35%
110	绵阳	四川	7,870	-3.69%
111	陇南	甘肃	7,827	+4.53%
112	上饶	江西	7,821	+1.66%
113	滨州	山东	7,819	-4.73%
114	宜昌	湖北	7,795	-0.83%
115	淮北	安徽	7,792	+4.94%
116	吉安	江西	7,789	-0.64%
117	茂名	广东	7,733	-5.03%
118	铜陵	安徽	7,717	-2.60%
119	宣城	安徽	7,715	+1.66%
120	银川	宁夏	7,686	+0.22%
121	丽江	云南	7,672	-0.96%
122	潍坊	山东	7,615	-0.33%
123	汕尾	广东	7,556	+4.78%
124	临汾	山西	7,548	+1.13%
125	衡水	河北	7,507	+0.23%
126	濮阳	河南	7,499	-1.03%
127	赤峰	内蒙古	7,444	-1.75%
128	阜阳	安徽	7,444	-0.28%
129	鹰潭	江西	7,442	-1.84%
130	包头	内蒙古	7,424	-2.95%
131	安庆	安徽	7,397	+0.38%
132	威海	山东	7,383	-0.05%
133	广元	四川	7,380	+0.99%
134	江门	广东	7,362	+4.64%
135	邢台	河北	7,273	-1.06%
136	宜宾	四川	7,243	+1.85%
137	东营	山东	7,217	+1.26%
138	商洛	陕西	7,200	+2.38%
139	宿州	安徽	7,198	+3.72%
140	肇庆	广东	7,092	+2.71%
141	新乡	河南	7,090	+1.10%
142	忻州	山西	7,090	+4.23%
143	梅州	广东	7,073	-2.10%
144	张家口	河北	7,072	-0.96%
145	鄂州	湖北	7,058	-1.00%
146	眉山	四川	7,001	-1.23%
147	抚州	江西	6,988	+7.61%
148	普洱	云南	6,947	-3.37%
149	大同	山西	6,883	+3.67%
150	保山	云南	6,879	-4.34%
151	伊犁	新疆	6,855	-1.43%
152	滁州	安徽	6,776	+0.60%
153	景德镇	江西	6,742	+0.80%
154	开封	河南	6,708	-0.14%
155	亳州	安徽	6,692	-2.47%
156	达州	四川	6,682	-0.84%
157	鹤壁	河南	6,666	+13.97%
158	淮南	安徽	6,660	-1.14%
159	晋中	山西	6,629	-0.71%
160	遂宁	四川	6,584	+0.04%
161	桂林	广西	6,577	+1.52%
162	丹东	辽宁	6,571	-5.59%
163	攀枝花	四川	6,564	-0.70%
164	河源	广东	6,549	+3.34%
165	十堰	湖北	6,539	+1.95%
166	益阳	湖南	6,522	-0.43%
167	德阳	四川	6,486	+1.01%
168	新余	江西	6,462	-9.56%
169	南充	四川	6,426	+1.68%
170	玉溪	云南	6,409	-3.15%
171	定西	甘肃	6,402	-2.97%
172	张家界	湖南	6,399	+0.54%
173	吉林	吉林	6,383	+0.16%
174	娄底	湖南	6,378	+2.89%
175	六安	安徽	6,375	-3.43%
176	临夏	甘肃	6,374	+0.42%
177	泸州	四川	6,365	+1.34%
178	荆州	湖北	6,352	+2.96%
179	许昌	河南	6,339	-2.61%
180	黄冈	湖北	6,305	+0.75%
181	吴忠	宁夏	6,290	+0.69%
182	焦作	河南	6,242	+1.98%
183	岳阳	湖南	6,229	-0.15%
184	信阳	河南	6,206	+6.71%
185	武威	甘肃	6,202	+3.43%
186	运城	山西	6,200	+5.09%
187	资阳	四川	6,190	+1.64%
188	自贡	四川	6,174	+1.70%
189	乐山	四川	6,153	+0.70%
190	常德	湖南	6,113	+1.23%
191	遵义	贵州	6,112	-3.25%
192	乌海	内蒙古	6,104	+2.57%
193	清远	广东	6,103	-0.60%
194	南阳	河南	6,095	-4.58%
195	雅安	四川	6,066	-0.92%
196	通辽	内蒙古	6,064	+3.62%
197	内江	四川	6,061	-2.37%
198	广安	四川	6,056	-1.18%
199	汉中	陕西	6,029	-0.89%
200	安阳	河南	6,012	+2.38%
201	平凉	甘肃	5,995	+0.27%
202	漯河	河南	5,982	-0.29%
203	郴州	湖南	5,968	-0.52%
204	商丘	河南	5,951	-3.14%
205	株洲	湖南	5,934	-1.36%
206	昭通	云南	5,916	+4.07%
207	曲靖	云南	5,910	-2.45%
208	萍乡	江西	5,903	+1.41%
209	渭南	陕西	5,893	+0.95%
210	红河	云南	5,892	-0.77%
211	平顶山	河南	5,844	-1.55%
212	酒泉	甘肃	5,827	+8.74%
213	昌吉	新疆	5,805	-2.79%
214	延安	陕西	5,790	-5.34%
215	文山	云南	5,771	-3.93%
216	北海	广西	5,759	+0.87%
217	衡阳	湖南	5,736	+1.97%
218	兴安	内蒙古	5,731	-1.38%
219	菏泽	山东	5,676	-0.41%
220	固原	宁夏	5,674	-0.22%
221	安康	陕西	5,647	-3.34%
222	随州	湖北	5,622	+3.95%
223	克拉玛依	新疆	5,613	+1.31%
224	阳江	广东	5,581	+3.52%
225	大庆	黑龙江	5,581	-4.46%
226	湘潭	湖南	5,577	+1.24%
227	延边	吉林	5,570	+5.47%
228	韶关	广东	5,560	+3.45%
229	黄石	湖北	5,551	-4.56%
230	锡林郭勒	内蒙古	5,541	-2.28%
231	驻马店	河南	5,540	+2.15%
232	锦州	辽宁	5,504	+8.39%
233	呼伦贝尔	内蒙古	5,481	-1.72%
234	巴彦淖尔	内蒙古	5,471	+0.82%
235	永州	湖南	5,420	+3.48%
236	绥化	黑龙江	5,401	-1.87%
237	喀什	新疆	5,371	-1.12%
238	贵港	广西	5,359	-0.25%
239	巴中	四川	5,356	-0.58%
240	抚顺	辽宁	5,300	+0.62%
241	鸡西	黑龙江	5,265	-7.86%
242	通化	吉林	5,248	-0.14%
243	周口	河南	5,247	+0.55%
244	恩施	湖北	5,239	-1.59%
245	黔东南	贵州	5,217	+14.29%
246	中卫	宁夏	5,214	-2.18%
247	营口	辽宁	5,204	+2.24%
248	铜川	陕西	5,194	+1.57%
249	孝感	湖北	5,190	+0.08%
250	葫芦岛	辽宁	5,175	-8.50%
251	宝鸡	陕西	5,125	+1.98%
252	梧州	广西	5,097	+8.80%
253	三门峡	河南	5,096	-4.43%
254	铜仁	贵州	5,066	+5.56%
255	本溪	辽宁	5,059	+1.77%
256	怀化	湖南	5,036	-2.72%
257	巴州	新疆	4,972	-2.05%
258	邵阳	湖南	4,927	-1.12%
259	荆门	湖北	4,897	-0.26%
260	四平	吉林	4,853	+0.34%
261	阿克苏	新疆	4,851	-0.17%
262	齐齐哈尔	黑龙江	4,843	-5.73%
263	玉林	广西	4,835	+11.40%
264	伊春	黑龙江	4,834	+4.66%
265	阳泉	山西	4,808	-5.14%
266	防城港	广西	4,802	+2.51%
267	钦州	广西	4,801	+1.20%
268	六盘水	贵州	4,790	-1.03%
269	云浮	广东	4,723	+0.20%
270	毕节	贵州	4,723	-0.81%
271	鞍山	辽宁	4,722	+0.66%
272	嘉峪关	甘肃	4,703	-3.05%
273	湘西	湖南	4,636	-2.18%
274	黔西南	贵州	4,599	+5.66%
275	安顺	贵州	4,586	-2.20%
276	来宾	广西	4,579	+1.74%
277	朝阳	辽宁	4,545	+0.11%
278	白城	吉林	4,524	-4.04%
279	辽阳	辽宁	4,509	-4.14%
280	河池	广西	4,455	-1.00%
281	咸宁	湖北	4,292	+2.19%
282	朔州	山西	4,286	+2.06%
283	崇左	广西	4,262	+0.17%
284	哈密	新疆	4,246	+1.17%
285	乌兰察布	内蒙古	4,245	+1.12%
286	阜新	辽宁	4,121	+2.28%
287	海西	青海	3,994	+5.54%
288	佳木斯	黑龙江	3,971	-0.67%
289	黔南	贵州	3,938	+2.09%
290	百色	广西	3,930	-2.04%
291	石嘴山	宁夏	3,929	+0.64%
292	辽源	吉林	3,909	+0.38%
293	白山	吉林	3,869	-4.43%
294	博州	新疆	3,741	+5.69%
295	张掖	甘肃	3,580	+2.27%
296	铁岭	辽宁	3,565	+0.13%
297	双鸭山	黑龙江	3,244	+3.46%
298	鹤岗	黑龙江	2,428	+8.98%

2023年8月份70城房价出炉!

2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。

一、各线城市商品住宅销售价格环比下降

从新建商品住宅看，8月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%，其中北京、广州和深圳环比分别下降0.2%、0.3%和0.6%，上海环比上涨0.1%;二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.2%，降幅与上月相同;三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.4%，降幅比上月扩大0.1个百分点。从二手住宅看，8月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月收窄0.6个百分点，其中北京环比上涨0.4%，上海、广州和深圳环比分别下降0.3%、0.6%和0.2%;二、三线城市二手住宅销售价格环比分别下降0.5%和0.4%，降幅均与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有17个和3个，比上月均减少3个。

二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降

8月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.6%，涨幅比上月回落0.4个百分点;二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月扩大0.1个百分点;三线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.4%，降幅比上月收窄0.1个百分点。8月份，一、二线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.6%和3.0%，降幅比上月分别扩大0.2和0.3个百分点;三线城市二手住宅销售价格同比下降3.5%，降幅与上月相同。

8月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，比上月分别减少1个和2个。

房价的定位

项目均价确定办法

第一条目的

确保项目营销目标的顺利达成，并争取实现项目收益最大化。

第二条适用范围

适用于集团所有项目及集团代管项目，通过可比楼盘的调查,从竞争的角度出发，从入市时的供求关系出发，以市场比较确定上限，成本估算确定下限来制定项目整体实收均价。

第三条前提条件及依据

根据当前市场形势对可比项目的楼盘进行价值实现要素的对比分析，判断项目均价。

第四条完成时间

五个工作日。

第五条工作程序

(一)从竞争和可比的角度确定比较楼盘;

(二)根据物业的类型、位置、工程形象进度、销售价格等制定物业调查表,并调查填写;

(三)根据影响价格的因素，包括：区域因素、楼盘的本体素质、入市时机、特殊优势及品牌等对价格产生影响的因素，设立不同的权重。

(四)依照项目的比较原则，根据各因素权重比较表进行比较，得出比较系数并推算其比较实收均价;

(五)综合以上四项，用加权平均法得出项目的实收均价;

房价的涨跌：探究其背后的原因与影响

当我们在探讨房价时，往往会涉及到一系列复杂的原因和影响。在本文中，我们将从房价上涨的原因、对人们生活的影响，以及如何控制房价等方面进行深入探究。

首先，我们来关注房价上涨的原因。在市场经济背景下，房价的涨跌主要是由市场供需关系决定的。具体来说，当市场需求大于供应时，房价往往会上涨;当供应大于需求时，房价则可能下跌。此外，政策调控对房价的影响也不可忽视。例如，政府的房地产税政策、购房限制等都会对房价产生直接或间接的影响。

接下来，我们再来看看房价上涨对人们生活的影响。以一个典型的例子来说明：小张和小李是一对即将步入婚姻殿堂的恋人，他们正面临着高房价的挑战。由于房价过高，他们不得不承受巨大的经济压力，甚至不得不推迟婚期。这个例子表明，房价对人们的生活质量和计划会产生深远的影响。

那么，如何有效控制房价呢?我们首先需要认识到，房价的上涨并非完全消极，它也反映了经济发展的积极成果。然而，当房价过高对人们生活产生负面影响时，政府和相关部门应当采取措施进行干预。例如，政府可以加大住房保障力度，为低收入人群提供更多的廉租房和公租房;同时，还可以通过调整房贷政策、加强租金监管等手段来稳定房价。

总之，房价作为社会热点问题，需要我们全面而深入地思考。在理解房价涨跌的原因和影响的基础上，我们应积极寻求有效的措施来控制房价，以实现房地产市场的健康稳定发展，并为广大民众创造更好的居住环境。

房地产市场状况怎么看

商品住宅销售价格指数：揭示房地产市场的健康状况

随着经济的发展和城市化进程的加速，商品住宅销售价格指数成为了人们关注的焦点。本文将详细阐述商品住宅销售价格指数的定义、计算方法和意义，并分析其主要影响因素、历史趋势以及对未来的预测。

一、商品住宅销售价格指数的定义和计算方法

商品住宅销售价格指数，顾名思义，是反映商品住宅销售价格变动情况的指数。它通过选取一定时期为基期，计算出其他各期商品住宅销售价格相对于基期的变动程度。其计算方法通常采用加权平均法，以商品住宅销售额为权重，对各期销售额和基期销售额进行比较，得出各期相对于基期的价格变动。

二、商品住宅销售价格指数的意义

商品住宅销售价格指数是衡量房地产市场健康状况的重要指标之一。它不仅反映了市场供求关系的变化，还可以折射出政策制度、人口结构、技术变革等对市场的影响。通过商品住宅销售价格指数，政府可以及时掌握房地产市场的动态，为企业和消费者提供决策依据，从而更好地调控市场。

三、商品住宅销售价格指数的主要影响因素

市场供求关系：商品住宅市场的供求关系是影响销售价格指数的首要因素。当需求大于供应时，价格上涨;当供应大于需求时，价格下跌。

政策制度：政府的房地产政策对销售价格指数具有显著影响。例如，政府的土地供应政策、住房限购政策、贷款利率政策等都会调节市场供求，影响销售价格。

人口结构：城市人口结构对商品住宅销售价格也有一定影响。例如，一个年轻化、富有活力的城市，对商品住宅的需求可能更高，从而拉高销售价格。

技术变革：随着科技的进步，新型建筑技术和材料的应用、互联网经济的发展等都可能对房地产市场产生影响，从而影响销售价格指数。

四、商品住宅销售价格指数的历史趋势分析

近年来，我国商品住宅销售价格指数呈现波动上升的趋势。这主要是由于城市化进程的加速推动了房地产市场的需求，而土地资源的有限性使得供应难以满足需求，从而使得价格上涨。另外，政策制度的影响也起到了重要的推动作用，如房贷利率的降低、购房补贴政策的出台等都刺激了购房需求，拉高了销售价格。

然而，不同的城市和地区之间，商品住宅销售价格指数的走势也存在较大的差异。例如，一线城市由于人口流入和经济发展，需求持续旺盛，销售价格指数居高不下;而部分二线和三线城市则由于产业和经济结构单一，人口流出等问题，出现供过于求的情况，销售价格指数相对较低。

五、对商品住宅销售价格指数的未来预测

考虑到全球经济形势的不确定性以及我国经济发展的转型升级，预计未来我国商品住宅销售价格指数的上涨速度将逐渐放缓。政府将继续加强对房地产市场的调控，以保持市场的稳健发展，特别是一线城市过热的房地产市场将受到更多关注和限制。

此外，随着人们对居住品质的要求不断提高，改善型购房需求将逐渐增加，这可能会对中高端商品住宅的销售价格产生一定的影响。同时，绿色建筑和智能家居等新技术的应用也将逐步推广，从而影响房地产市场的供求关系和销售价格。

总之，未来我国商品住宅销售价格指数的走势将受多方面因素的影响，政府将继续加强对房地产市场的调控，以保持市场的稳健发展。对于企业和消费者来说，应密切关注市场动态，合理规划个人资产和生活。

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