为什么韩国房价会跌穿

| 金成

韩国房价一直呈现出上涨趋势。虽然积极采取措施控制房价,但由于供需失衡和人口结构等原因,韩国房价仍然居高不下。下面小编带来为什么韩国房价会跌穿 ,大家一起来看看吧,希望能带来参考。

为什么韩国房价会跌穿

韩国房价跌穿 有区域成交量暴跌70%

韩国房价跌穿了。

首尔房价暴跌30%,部分区域房价跌到40%,成交量更是暴跌70%,银行断供数百万人。大量的房东因还不起钱,紧急出逃。留下的房客走投无路,甚至选择轻生。

“失去工作后,我没有收入,存款早就用光了。9000万韩元的保证金,一直拖着不还给我。我曾经去投诉也报过警,但政府关于全租房诈骗的对策,让人非常失望。我无法再坚持下去了。最后,希望我的死能推动这个问题尽快解决。再见。”韩国仁川,一位30岁的男子在留下遗书后,服药结束了自己年轻的生命。短短几句话,写满了一个普通人的绝望。

哪位说下在韩国买一套房子多少钱

首尔分江南和江北居住区,还有就是京畿道周边。首尔的江南区为首尔新区,那里基本都是富人生活的地方,因此房价很贵,折合成中国的换算差不多要8万-15万/平方米不等。要是江北,会相对便宜一些,甚至有些地方比中国的北京/上海/深圳还要便宜,均价差不多在2万/平方米不等。如果是京畿道周边就更便宜了。不过离首尔市中心较远,建议根据自己的生活圈子和工作地点考虑选择。

怎么看待首尔江南区房价降10%?

过去一年,韩国住宅成交价创下了九年来最大涨幅,韩国房价三年来经过二十多次调控政策却“越压越涨”。然而近期,韩国房价出现下滑,多地房价增速出现放缓迹象。在“寸金存土”的江南区有住宅售价降幅达10%,与此同时,首尔住宅成交量大幅减少。不仅如此、待售房源也不断累积。关于近期首尔房价涨势趋缓的原因,综合韩国房地产界各类分析主要集中三个原因:①韩国商业银行陆续开始上调房贷利率;②韩国各项房地产税起算日期是6月1日,届时房产调控地区多套住宅持有者的转让税基准税率将上调10%,为了规避较多税费,不少人当下急于出售多余住房;③今年2月初韩国颁布第25项房产调控政策,计划四年内全国新增包括公共住宅等形式的住房83.6万套,也使得民众急切购房的心理趋向稳定。

首尔的房价很贵吗?

1、首尔最贵的房子,价格大概在3-4亿韩币一坪(一坪约合3.3平米),折合人民币大概是50-70万一平米。

2、韩国的影视明星们,大多住在江南区,这个区域,稍好点的地段房价是1亿韩元一坪,折合人民币大约18万人民币一平米。

3、江南区稍便宜点的,也要4、5000万韩元一坪,也就是8、9人民币一平米。

4、都教授住江南区,但韩国,不好意思让女粉丝们失望了,没打听到男神家在哪,问的几个韩国人都不知道,原话是“他在韩国也刚开始火,不过我们男女老少都很喜欢他。”看来韩国杀伤力确实很大。推测也是在江南区。

5、居首尔、大不易,据说韩国人平均要工作13年后,一般是在40岁出头,才能在首尔买套房。(这个数据是一新闻从业人员透露,未得其它途径证实)

6、因为在首尔买房太难,所以很多韩国人在首尔附近的卫星城镇买房。做大巴或地铁往返,车程1小时或以上。

7、首尔租房也不便宜,淘哥居住的酒店位于麻浦,算首尔中心城区之一,附近一个40平左右类似酒店房间大小的单间,月租据说要1万2人民币。中心城区一套两房公寓,月租300-500万韩元不等,折合1.8-3万人民币一月。

8、韩国人也喜欢学区房,比普通房要贵很多。

9、位于首尔龙山区(中心城区之一)汉江边的两栋超高层新盘,36层128户,住户80%是外国人,卖人民币9-12万一平米,据说还剩几套。

10、韩国政府对年轻人结婚后买的首套房,有大幅度的贷款利率优惠。另一方面也在加大首尔周边市镇的开发,分流需求。首尔地铁和大众交通非常发达。

11、导游说,韩国4900万人口,首尔经济圈占全国人口一半,2500万,其中又有1200万在首尔。

首尔房价是什么水平?

首尔房价49506万一平米。

接近5万人民币的首尔房价,与国内一线城市的房价不相上下。然而,韩国普通年轻人想买一套房,只需要花5-10年的时间。相对于中国,似乎需要花上更久的时间。

根据韩联社报道,2018年韩国工薪阶层平均年薪3634万韩元(约合人民币21.65万元),同比上涨4.6%,年薪在1亿以上的共49万名。

以当前首尔市的平均房价接近5万/平米来计算,韩国的普通工资阶层家庭想要在首尔买一套80平米的公寓,不吃不喝,需要12.23年。相对于其他城市,如仁川,则只需要4.19年。

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