房产证办理怎么预约

2024-04-03 10:42:36| 梓炫

房产证该在县级以上地方人民政府部门办理。我国对不动产的保护是通过登记发证进行确认和保护，确认房屋的所有权人以及房屋所有权人对房屋拥有的使用权、支配权等。以下是小编整理的房产证办理怎么预约，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

第一步：选择办理地点

首先需要选择办理房产证的地点。这通常是根据房屋所在地来确定的。可以登录当地政府或相关部门的官方网站查询。

第二步：填写预约信息

进入预约页面后，需要填写个人信息和房屋信息等。还需要选择预约时间和具体业务类型等内容。

第三步：提交申请

确认填写无误后，点击提交申请即可。一般会有一个系统生成的申请单号，可以用来查询申请状态以及后续跟进。

第四步：等待审核

提交申请后，需要等待相关部门审核通过才能进行后续操作。审核时间通常为3-5个工作日左右。

第五步：现场办理

如果审核通过，就可以到指定地点进行现场办理了。一般需要携带身份证、房屋证明等相关材料。具体要求可以在预约时查看。

房产证办理条件

(一)开发商已对该房产进行初始登记;

(二)已填写房屋所有权登记申请;

(三)已领取相关文件和测绘图表;

(四)已缴纳各类税费和公共的维修基金。

1、中华人民共和国建设部《城市房屋权属登记管理办法》法规的第17条规定：因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等等原因使其权属发生了转移的，当事人应当自事实发生之日起30日内申请登记。

因此，房产证应是在买房之后30日内进行办理。

2、从受理登记申请之日算起，房屋登记机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“国有土地范围内房屋权登记，30个工作日，集体的土地范围内房子权的登记，60个工作日。”

依据以上的办法制定了房屋权登记30个工作日的工作期限，但是在实际的工作中依据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。

3、商品房的房产证双方当事人可以在合同明确约定办理房产证的期限。如果没有约定的，那么，商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。

(一)备件

申请人以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落、结构、面积、所有权来源情况及现状和产权人姓名、住址情况等;提供户口簿;填写遗失房地产所有证的具结书;凭身份证明，带上列资料到“遗失契证台”办理。

(二)备案查档

缴交查档册费后，由发放机关发给临时收据。对申请遗失事项进行内部查档校核。

(三)登报查明

对申请遗失事项校核后，出具证明给申请人到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。待“遗失声明”见报后，申请人持报纸和临时收据到发放机关交给原收件经办人。一个月内无异议者，由申请人向测绘所申请勘丈。

(四)勘丈入册

由测绘所勘丈、绘图。档案管理部门负责案件入册。

(五)登记审查核准

(六)缮证发证

若经审批同意补发权证者，经缮证、校对后，向申请人发领证通知，申请人凭“登记收件收据”领证。