2023广州公积金贷款利率

2.节约利息幅度：以贷款100万元，期限30年为例，按等额本息的还款方式，假设商业贷款年利率为首套4.1%，二套4.5%，则购买首套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约20.22万元;购买二套房使用公积金贷款可比商业贷款节约利息支出约19.24万元。

3.利率调整规定：公积金贷款执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率,利率实行一年一定。根据贷款合同确定的期限，按放款日相应档次的法定贷款利率计息，期限在1年以内的，遇法定利率调整不分段计息，期限在1年以上的，遇法定利率调整，于次年1月1日按相应档次法定贷款利率计息。

4.家庭第二套住房贷款利率上浮适用期限：根据《住房公积金抵押借款合同》的相关约定，贷款的上浮利率适用于从放款日至贷款本息全部清偿之日期间。

公积金的利率是多少?

公积金的利率是根据国家政策规定而变化的，一般会根据借款人的信用记录、贷款期限等因素进行浮动。目前，5年以下(含5年)的公积金贷款年利率为2.75%，5年以上的公积金贷款年利率为3.25%。需要注意的是，如果借款人已经结清了公积金贷款，那么需要重新计算利率。

公积金的钱怎么全部取出来

公积金的钱不能全部取出来。根据国家政策规定，公积金账户余额只能用于购买住房、支付房租、房屋装修等住房相关用途。如果想要取出公积金账户余额，需要满足一定的条件和程序，比如购买自住住房、退休等。同时，取出公积金账户余额也需要支付一定的税费和手续费。

公积金的作用及使用范围

公积金的作用及使用范围如下：

作用 。公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。 公积金可以用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。

使用范围 。公积金的使用范围包括：购房、租房、装修、翻修自有住房、治疗重大疾病、纳入低保或特困范围的提取使用、销户提取全部余额等。

需要注意的是，公积金作为福利性政策，在缴存后是具有专款专用的特性，缴存人不能随意使用和提取，必须满足相应的条件，才可以使用公积金贷款，或者提取公积金账户余额。

公积金贷款还不上怎么办

公积金贷款还不上的办法有：

过桥资金垫资 。公积金贷款到期后，可找第三方(过桥公司)垫资还清贷款，只要不是授信期最后一年结束，征信没有严重瑕疵，公积金基数没有降低，可用过桥资金垫资，到期还进去再借出来即可。

转贷其他银行 。当前银行贷款到期没钱规划本金又无法续贷的可以尽早转贷其他银行的公积金信用贷款产品。