房产过户方式有哪几种

房产证加名字流程

1、带上结婚证、身份证、房产证原件以及复印件。

2、去当地房地产交易中心，在预检窗口告知是办理房产证加名手续，窗口工作人员会进行材料审核，如果材料齐全会给到你一个编码，你可以凭这个编码去窗口办理相关手续。

3、办理房产证上加名字所需费用为110元，分别是：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，如果办理顺的情况下利20天后，可以获得新的房产证。

4、新房产证可以自己进行设定密码，房地产交易中心会给到你一个初始密码，之后自己可以进行更改。

房产证加名注意事项

1、签订贷款合同时，银行会告知你不能随意更改贷款人。签订抵押合同是一人，银行对这一人进行征信查询。如果产权变成两个人，银行对另一个人征信进行查询，如果有信用不良，对贷款合同有一定影响。

2、以前银行只调查一个人购房情况，加一个人名字，如果这个人有多套房子，房贷利率需要重新计算。

房改新政策

房改新政策主要有以下几点：

调整住房供应结构。加大住房保障力度，扩大保障性住房供应，满足低收入群体的住房需求。

推进城市居民住房更新改造。支持城镇老旧小区改造，提升居住品质。同时，鼓励居民合理置换住房，优化住房资源配置。

发展住房租赁市场。支持租赁企业与金融机构合作，发行租赁住房REITs(房地产投资信托基金)，增加租赁住房供应。

规范房地产市场秩序。加强房地产市场监管，严厉打击违法违规行为，规范市场秩序。

完善住房公积金制度。扩大住房公积金覆盖范围，提高使用效率。

支持居民合理住房需求。鼓励金融机构创新住房金融产品，加大对住房租赁市场的支持力度。

房改房遗留问题新政策

房改房遗留问题新政策有以下几点：

已取得房地产权证且出售的，已按揭准价或成本价付清房款;交换、赠与的，已按成本价付清房款;交纳应分摊共有建筑面积价款;已按规定交纳国有土地使用权出让金;已按标准价或成本价付清房款，取得房地产权证的，可以抵押、出租。

已购公有住房具备条件的可以出售、交换、赠与。

房改房上市交易要先去房改办政策法规科(在市房产局)领取《房改房上市交易申请表》等。