房子抵押贷款需要些什么条件

法律分析:房产证抵押贷款应符合以下条件:1 具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日的实际年龄一般不超过65周岁;

2.持有有效身份证件;3.有稳定合法的收入来源;4.抵押房产有房产证，产权清晰，可以上市交易;5.银行规定的其他条件。

法律依据:《个人贷款管理暂行办法》第十一条应符合以下条件: (一)借款人是具有完全民事行为能力的中华人民共和国(以下简称中国)公民或符合国家有关规定的境外自然人;(2)贷款用途明确、合法;(3)申请贷款的金额、期限和币种合理;(4)借款人有还款意愿和能力;(5)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(6)贷款人要求的其他条件。

《城市房地产抵押登记管理办法》第八条: (一)权属有争议的房地产;(二)用于教育、医疗、市政等公益事业的房地产;(三)列为文物保护的建筑和其他具有重要纪念意义的建筑;(四)已依法公告并纳入拆迁范围的房地产;(五)依法被查封、扣押、监管或者以其他方式限制的房地产;(六)依法不能抵押的其他房地产。

房产证加名字流程

1、带上结婚证、身份证、房产证原件以及复印件。

2、去当地房地产交易中心，在预检窗口告知是办理房产证加名手续，窗口工作人员会进行材料审核，如果材料齐全会给到你一个编码，你可以凭这个编码去窗口办理相关手续。

3、办理房产证上加名字所需费用为110元，分别是：80元工本费，25元地籍图费，5元贴花费，如果办理顺的情况下利20天后，可以获得新的房产证。

4、新房产证可以自己进行设定密码，房地产交易中心会给到你一个初始密码，之后自己可以进行更改。

房产证加名注意事项

1、签订贷款合同时，银行会告知你不能随意更改贷款人。签订抵押合同是一人，银行对这一人进行征信查询。如果产权变成两个人，银行对另一个人征信进行查询，如果有信用不良，对贷款合同有一定影响。

2、以前银行只调查一个人购房情况，加一个人名字，如果这个人有多套房子，房贷利率需要重新计算。

房屋70年产权到期遇到拆迁是否有补偿

1、房屋70年产权到期遇到拆迁有补偿。

2、住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

房屋70年产权到期如何处理

1，房屋70年产权到期可以自动续期。

2，住宅用地所属土地的使用年限是70年，到期后可以根据当时的地价水平补缴土地出让金，再次申请土地使用权。房屋所有权是永久的，不存在到期问题。