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长沙房贷利率2023最新公告

| 淑娟

首套房公积金贷款利率：2.6%;

二套房公积金贷款利率：3.025%;

5年以上：

首套房公积金贷款利率：3.1%;商贷：4.0%

二套房公积金贷款利率：3.575%;商贷：4.4%

长沙关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知

更新时间：2023年11月24日

为满足本市居民家庭改善居住条件，现将有关事项通知如下：

一、在本市购买第2套商品住房，不受首套房网签时间的限制。

二、本市居民家庭名下商品住房单套面积均不足144㎡的，可购买1套改善性住房 (144㎡及以上)。

三、本通知自2023年11月24日起施行。

本市居民家庭包括：本市户籍家庭、非本市户籍家庭也包括单身家庭。

长沙房贷办理流程

借款申请人向公积金中心提供资料——公积金中心管理部前台收件、录入——贷款审批(住房公积金贷款由公积金管理中心审批，商业银行个人住房贷款由商业银行审批)——签订借款及抵押担保合同(公积金中心根据双方最终的审批结果通知借款人)——办理抵押及担保手续——公积金中心和商业银行放款。

借款人购买期房申请组合贷款的，管理中心取得预告抵押登记证明文件后将公积金贷款划入商业银行，商业银行统一将组合贷款发放至售房人。借款人购买现房或二手房申请组合贷款的，管理中心取得《不动产权证书》和抵押权登记证明文件或不动产登记受理凭证后，管理中心和商业银行分别放款。

长沙申请一手房公积金组合贷需要提交什么材料?

住房公积金个人住房贷款承诺书1份，电子文件或纸质文件下载：长沙公积金管理中心官网
夫妻双方身份证明1份，纸质文件居民身份证或港澳台居住证、外国人永久居留身份证
首付款POS单及借款人夫妻工资收入证明1份，纸质文件用人单位开具的工资收入证明及近6个月工资卡流水单据或纳税证明
借款人及配偶公积金在其他公积金中心缴存的资料1份，纸质文件缴存及贷款情况证明、近一年缴存流水、基本情况表，省内缴存职工需进行账户冻结并显示冻结信息（以上证明须加盖公积金中心业务章）。
个人住房公积金贷款申请表1份，纸质文件下载：长沙公积金管理中心官网
商品房买卖合同1份，纸质文件长沙市商品房买卖合同原件，合同签定时间到申请贷款时间不得超过1年。
借款人本人还贷卡1份，纸质文件一手房为指定受托银行开设还款账户；二手房和商转公为光大、交通与建设银行任选一家的一类借记卡。
房产情况证明1份，纸质文件借款人及配偶出具长沙市、购房地、住房公积金缴存地县级以上不动产管理部门的房产情况证明。
首付款发票1份，纸质文件无
婚姻情况证明1份，纸质文件未婚的不需提供，已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书。
夫妻双方户口簿1份，纸质文件户口簿首页及个人页，户籍章复印清晰。
不动产权证书（权利人为开发商）1份，纸质文件现房需提供。
住房贷款合同及购房地的房产情况证明1份，纸质文件借款人或配偶个人征信报告内有住房贷款记录的提供。

长沙买二手房申请组合贷款需要什么资料?

材料名称材料要求备注
工资收入证明1份，纸质文件用人单位开具的工资收入证明及近6个月工资卡流水单据或纳税证明，借款人夫妻双方都需要提供。
售房人婚姻情况证明1份，纸质文件未婚的不需提供，已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书。
贷款合同及购房地的房产证明1份，纸质文件借款人和配偶征信报告内有住房贷款记录的提供。
售房人房屋所有权证或不动产权证书1份，纸质文件权证正反面复印，须含户型图复印件。
借款人及配偶公积金在其他公积金中心缴存的资料1份，纸质文件缴存及贷款情况证明、近一年缴存流水、基本情况表，省内缴存职工需进行账户冻结并显示冻结信息（以上证明须加盖公积金中心业务章）。
房屋产权人及配偶身份证、户口簿1份，纸质文件无
售房人同意书1份，纸质文件产权单独所有时产权人配偶出具；若房屋已出租还需租户出具。
房产情况证明1份，纸质文件借款人及配偶出具长沙市、购房地、住房公积金缴存地县级以上不动产管理部门的房产情况证明。
借款人本人还贷卡1份，纸质文件还贷卡为长沙市内开设的中国建设银行或交通银行或中国光大银行的一类借记卡。
售房人房产未设定居住权承诺书1份，纸质文件产权所有人出具。
二手房网签合同或买卖协议1份，纸质文件合同签定时间到申请贷款时间不得超过1年。
夫妻双方身份证明1份，纸质文件居民身份证或港澳台居住证、外国人永久居留身份证。
婚姻情况证明1份，纸质文件未婚的不需提供，已婚的提供结婚证，离异的提供离婚证和离婚协议书或法院判决书。
个人住房公积金贷款申请表1份，纸质文件下载：长沙公积金管理中心官网
售房人收款银行卡1份，纸质文件写明开户行名称、收款人、账号。
夫妻双方户口簿1份，纸质文件户口簿首页及个人页，户籍章复印清晰。

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