各大银行2024买房贷款利率

短期贷款：

六个月(含)，年利率4.35%;

六个月至一年(含)，年利率4.35%。

中长期贷款：

一至三年(含)，年利率4.75%;

三至五年(含)，年利率4.75%;

五年以上，年利率4.9%。

(二)贷款市场报价利率(LPR)

2024最新LPR根据中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布的报价可知：

1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%(以上LPR在下一次发布LPR之前有效)。

(三)举例五大银行消费贷、经营贷、房贷、车贷执行利率

1、消费贷

工商银行-融e借：

年化利率最低3.6%起。

中国银行-中银E贷：

最低可享同期LPR。

建设银行-信用快贷：

年化利率最低可至3.5%。

农业银行-网捷贷：

最低可享同期LPR。

交通银行-惠民贷：

最低年利率3.24%。

2、经营贷

工商银行-经营快贷：

年化利率3.65%起。

中国银行-惠如愿·商E贷：

年化利率3.95%起。

建设银行-商户云贷：

年化利率3.95%起。

农业银行-商户e贷：

年化利率3.45%起。

交通银行-普惠e贷(企业版)：

年化利率3.5%起。

房贷利率2024最新利率

中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

LPR和个人贷款利率人民银行2019年第16号公告明确自2019年10月8日起新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成，对应当前您的贷款定价表现为：LPR加/减x个基点(每年x月x日重定价)。2024年2月20日全国银行间同业拆借中心公布5年期以上LPR为3.95%，如银行给您发放的个人住房贷款利率为4.15%，即LPR加20个基点，20个基点就是加点值;如银行给您发放的个人住房贷款利率为3.75%，即LPR减20个基点，那么20个基点就是减点值。

贷款购房主要有以下几种：

1、住房公积金贷款：对于已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策补贴性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行贷款利率(仅为商业银行抵押贷款利率的一半)。

2、个人住房商业性贷款：以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但可以申请商业银行个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。

一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用)：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

二、银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。

具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。