经适房是保障性住房吗

| 吴泽

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的双重特点。下面是小编收集整理的经适房是保障性住房吗,欢迎阅读分享,希望大家能够喜欢。

经适房是保障性住房吗

经适房是保障性住房吗

保障性住房和经济适用房不是一样的。经济适用房是指具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果,而不是降低建筑标准。它是国家为解决中低收入家庭住房问题而修建的普通住房。

保障性住房是指政府在对中低收入家庭实行分类保障过程中所提供的限定供应对象、建设标准、销售价格或租金标准,具有社会保障性质的住房。保障性安居工程主要是指城市的廉租住房、城市的经济适用住房,也包括在一些林区、垦区、煤矿职工的棚户区改造、游牧民定居工程。

保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房,一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。

经济适用房和商品房的区别

1、经济适用房针对特殊的主体,适用范围有限,商品房适用所有主体;

2、经济适用房是有限产权,商品房是完全产权;

3、经济适用房不得自由转让,需要满5年后因特殊原因向政府交纳土地出让金后才能转让,商品房可以自由转让。

经济适用房和拆迁房的区别

拆迁安置房的安置对象是特定的动迁安置户,经济适用房的供应对象是经济困难的特定家庭;拆迁安置房以招拍挂的方式取得土地,经济适用房以行政划拨的方式取得土地;拆迁安置房一般低于市场定价,经济适用房一般根据市场定价;拆迁安置房不享受税收优惠政策,经济适用房享受税收优惠政策。

经济适用房如何继承

1、申请:经济适用房继承需要首先到住房保障局进行申请,填写相应的申请表格,提交相关证明材料。

2、审核:住房保障局会对申请人的身份证明、经济条件等进行审核,并对涉及房屋继承的相关法规进行讲解。

3、定价:经审核后,住房保障局会根据市场价位和原价位,对经济适用房进行评估和定价。

4、缴纳税费:经济适用房继承定价完成后,需要按照相关规定缴纳房产税、土地使用税等税费。

5、 领证:经过以上的步骤后,继承人可以领取房产权证和土地使用权证,正式成为经济适用房的产权人。

经济适用房如何过户

1、协议:经济适用房过户首先需要协议买卖双方进行协商,确定买卖价格、付款方式等。

2、过户前的准备:准备相关证明材料,如房产证、身份证等。同时还需要到住房保障局进行须知查询,在赞同的情况下,可以进行相应的过户操作。房屋贷款还没有还清的,贷款行需要提供相关的过户说明及解除房贷抵押手续。

3、缴纳税费:过户完成后需要按照省、市的相关政策,缴纳房产税、土地使用税等税费。

4、办理产权过户手续:经过协议的双方协商一致确认后,可以到当地不动产登记中心办理过户手续,领取房产权证和土地使用证。

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