公房使用权可以继承吗

2024-01-28 12:59:16| 吴泽

1、公产房没有产权人，业主只有承租权，没有转让权，所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁，也无法继承或办理婚前公证。因此公房承租人死后，公房不能作为承租人的财产进行继承分割，但可以依法由同住人或其他亲属继续承租，实际上即公房承租权的继承。

2、法律依据：

《民法典》第一千一百二十二条规定

遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者棍据其性质不得继承的遗产，不得继承。

公有住房出租管理办法有什么

1、为规范单位公有住房租赁工作，加强公有住房管理，根据相关规定，结合单位实际，制定本办法。单位公有房屋租赁是指将本单位产权和使用权的公有住房租赁给部分无房或困难职工，解决性居住的行为。无房职工是指职工本人和家庭在京无产权房的职工。

2、困难职工是指住房确有困难的职工。根据公有住房房源现有条件和承租人婚姻状况，采用合租或成套方式租赁公有住房。合租的套内3居室居住不超过3人，2居室不超过2人。未婚单身职工只能以合租方式承租。车道沟、三里河房源按成套租赁;百胜村一号院地下室按合租租赁;万柳西园二号楼按合租或成套方式租赁。

公有住房没有产权证，公有住房有公有住房使用证，这是由产权单位发放的，证明持证人拥有合法使用权的一种权利证书，但这不是房产产权证。一般个人只有承租权而没有所有权，因此，不能用公有住房使用证去办理产权证的。房产共有人不可以单独办房产证，房产证只能向特定房屋的所有权人发放。

公房不能继承。

公有住房的承租人对该房屋只享有使用权，而不具有权属。但作为承租人的家庭成员有优先承租该公房的权利。公房不能继承，但对于公房，可以根据承租房管理办法，有近亲属继续承租公房，但具体哪些人可以有权利承租，需要根据是否是近亲属，是否共同居住，户口是否在承租房内，是否照顾原承租人等综合条件有房管局决定。

1、继承应当在被继承人死亡后才能发生;

2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人;

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。