无锡购房限售限购政策2023年

无锡市房地产调控领导小组办公室2023年3月16日发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》

一、限购区域购房条件调整

1、非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买新建商品住房时，应提供6个月(含)及以上在本市缴纳社会保险、个人所得税证明或者居住证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外)。半年及以上居住证明以公安部门颁发的居住证为准。

2、非本市户籍居民家庭在限购区域申请购买二手住房时，仍按原政策提供6个月(含)及以上在本市缴纳社会保险或者个人所得税证明(对依据省、市有关人才政策引进的非本市户籍人才除外)。

二、限购区域调整

将梁溪区的崇安寺街道、惠山街道、北大街街道、清名桥街道、扬名街道，滨湖区的河埒街道、荣巷街道、蠡园街道、蠡湖街道、雪浪街道，新吴区的江溪街道、旺庄街道、梅村街道、新安街道，锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城，以上原限购区域调整为非限购区域。

无锡购房限购区域

2023年3月16日发布，优化住房限购范围，适当调整限购区域。

将梁溪区的崇安寺街道、惠山街道、北大街街道、清名桥街道、扬名街道，滨湖区的河埒街道、荣巷街道、蠡园街道、蠡湖街道、雪浪街道，新吴区的江溪街道、旺庄街道、梅村街道、新安街道，锡山区的锡东新城，惠山区的惠山新城，以上原限购区域调整为非限购区域。

无锡最新限购套数：

本地户籍：

【1】144㎡及以上商品住房放宽限购。即144㎡以上商品住房不限购。

【2】本市户籍限购套数：限购区域只能买两套，非限购区域随便买。

【3】生育二个孩子及以上本市户籍居民家庭，可以在限购区域新增购买一套商品住房。

【4】支持来锡养老，子女在锡落户的外地老年人来锡投亲养老，其在锡领取居住证满3年后，允许其投靠家庭新购一套住房。

【5】选择货币化补偿方案的拆迁家庭，凭各区征收办出具6个月内有效购房资格证明，可不受限购政策约束，凭购房资格购买商品住房。(该政策执行至2022年12月31日)

【6】在途交易房产不计入限购套数。对“卖旧买新”改善居住条件的本市户籍家庭，如其现有住房属于在途交易的，该套住房可不计入限购套数，可以允许其家庭购买一套新房。

外地户籍：

【1】144㎡及以上商品住房放宽限购。即144㎡以上商品住房不限购。

【2】外地户籍限购套数：暂停向已拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

非本市户籍家庭，卖掉住房后2年内再次购买住房的，可以不提供社保和纳税证明。

【3】人才购房：经市委人才办分类认定的人才，在认定有效期内，即可在无锡市市区范围内购买首套商品住房，生育二孩及以上家庭可放宽至二套房;还可以按照相关规定和标准申请购房补贴。

无锡限售政策

1、个人限售2年，企业限售3年：个人自2017年5月20日24点后取得产证的，自产证之日起满2年方可转让;法人单位自2017年5月20日24点后取得产证的，自产证之日起满3年方可转让;

2、市区定销商品房、征地拆迁安置房上市首次交易，继承、直系亲属间赠与、房产归并等不受该项规定限制。因不动产权证的更正、补证、换证或等原因导致登记日期发生变化的，以同一产权人首次取得不动产权证之日为起算时间。