郑州全面取消限购政策出炉

一、取消限制性购售政策。取消二环内住房限购政策等购房消费限制性规定，取消住房销售限制年限规定，支持居民刚性和改善性购房需求。

二、降低商业性个人住房贷款最低首付比例要求。对于贷款购买商品住房(含存量住房)的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于20%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例统一调整为不低于30%。银行机构结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体首付比例和利率水平。

三、积极开展商品房促销售活动。结合“金九银十”传统销售旺季，强化住房、汽车、装修、家居家电销售联动。支持各用人单位组织员工集中团购商品住房，鼓励企业积极推行让利优惠措施，指导房企合理确定优惠购房价格。

四、支持房企项目建设。全面开展国有建设用地使用权的抵押权注销登记与在建建筑物抵押权首次登记(土地抵押转在建抵押)、建筑物所有权首次登记与在建建筑物抵押权登记转建筑物抵押权登记(在建抵押转现房抵押)业务。探索出台“预售商品房带押过户”相关政策及业务流程。

五、加快保交楼进度。采取有力措施，进一步开展保交楼攻坚行动，压实企业主体责任、地方政府属地责任、银行金融支持责任，坚决按时间节点完成保交楼任务目标。

六、优化不动产登记服务。全面推进新建商品房项目“交房即发证”，全市范围内房地产开发项目均可申办“交房即发证”服务。进一步优化二手房“带押过户”和不动产登记业务“全城通办”，全面提升办理效率。

楼市限购有什么好处

一、楼市限购是人为的减少房子销售量，延长已买房子人手中房产的再出售时间，从而使交易成本增加，购房门槛增高。而这些对刚需族是没多大影响的，需要买房住的怎么都会买的，而投资炒房者因为手中有多套房子，短时间内没办法变现，就会受到损失。在这种前提的考量下，自然不会轻易在限购期间购买房屋，腾出更多房产给刚需者。所以限购有利于楼市健康发展。

二、一线城市北京、深圳等地，因为限购政策严格，房价出现了不升反降的状况，投资炒房行为大减，就是最有利的说明。不过限购对房价的影响不会太大，因此也就出现了深圳房价连续下降20个月，房价却只减少了一丢丢的状况。二线城市限购，如西安、青岛、南京、武汉等地，很好的控制了房价一路飙高，把房价控制在横盘状态，提高了市场刚需供房量，很好的解决了楼市的混乱。

三、三四线城市，由于没有限购的影响，一二线城市的炒房客、投资客转战三四线城市，间接的拉高了三四线城市房价，但这种情况在调控向三四线城市蔓延后，会得到很好的控制。

限购了怎么买房

1、缴满社保后再买

很多限购城市要求非本市户籍需要连续缴满社保或个税达一定年限，才可以购房。北京、上海、深圳等3个城市，要求的社保或个税年限是5年，广州则是3年。其它的限购城市，则是要求1年或2年的社保或个税记录。如果你在该城市已经缴纳了一定年限的社保或个税，那么就耐心的等待自己缴满了符合要求的社保或个税年限后，再买房吧。

2、买不限购区域的房，并解决户口

一些城市实行分区限购，因此，有些区域是非限购的，可以选择在这些非限购区域内买房。买房前，了解非限购区域的买房解决户口的政策，将户口迁至非限购区域，这样就是本地户口。一般来说，对本地户口的买房限制较少。

3、买非限购的房产

一般都是普通住宅限购，40年产权、50年产权的房子非限购，如果是出于投资的目的，可以考虑购买商业性质的住房。另外，注意看清城市的限购政策。长沙新房限购，二手房非限购，如果被限购了但又想买房，则可以考虑购买二手房。

4、结婚买房，以取得本市户籍

从限购政策来看，一般本市户籍家庭限购2套，或者是非限购，但是第三套房暂停住房贷款。如果是非本市户籍的朋友与本市户籍的人结婚，可以获得买房资格。注意哦!假结婚不可取。如果是恋爱中的小情侣，一方被限购而另一方具有买房资格，可以结婚后再一起买房。

5、将自己的入户迁入该城市

城市的解决户口方式有很多种，比如人才、投靠。如果你在该城市有户口了，取得了该城市的户籍，则可以买房了。如果你之前已经在该城市买了房子，只是未迁户口，若符合解决户口的条件，则可以把户口签入到该城市，这样你就是本地户口了，还可以再买一套房。

城市限购后房价会下跌吗

在限购政策的影响下，房价会有短时间的下跌。无论是新房还是二手房，价格都会有一定程度的下跌，限购政策的出台，一定程度上抑制了投机性的购房者，但也同时将一部分刚需购房者清出了市场，这会导致房屋需求逐渐减少，在其他因素都不变的情况下，短期之内房价是会下跌的，并且满足购房要求的人，也可能会因为政策的实行而延迟购。

限购之后一共可以有几套房

大部分城市在限购之后，可以拥有两套房产，但是如果是非本市户籍的家庭，那么只能购买一套房产。不过具体的情况还是要以当地的限购政策来进行看待，并不能一概而论。

这两年来限购政策在一定程度上进行了放松，主要也是国内房地产政策在进行调控，之前限购是为了遏制投机以及过度购买的问题，而现在逐渐放松也是为了让更多的年轻人能够踏上购房的门槛，保持房地产市场平稳的发展。