天津放开限购二手降价房源翻倍了吗

9月1日，天津市宣布除市内六区以外，其他区域全面放开限购!这一举措被解读为放宽购房限制。次日，当地的二手房市场即出现明显反应，降价房源数量从2783套暴增至5858套，直接翻倍。

业内人士分析，此次政策调整意在缓解楼市持续低迷的状况。然而，对于市场前景，各方看法不一。有观点认为政策效应可能将在短期内进一步显现，推动市场继续降温。而另一些人则认为，这只是市场周期性调整的一个阶段，未来市场仍将保持稳定。

无论如何，此次政策调整已对市场产生了显著影响。对于购房者来说，这无疑是一个购房的好时机;而对于房地产企业来说，则面临更大的销售压力。在此背景下，各方需密切关注市场动态，以便做出更为明智的决策。

总之，天津的楼市政策调整在短期内对市场产生了显著影响。未来是否会出现更为显著的市场调整，还需进一步观察和评估。

住房

取消商业银行的差别化信贷，并通过住房公积金贷款的低利率、低首付、提高贷款上限，支持中间阶层置业。现行的差别化信贷政策违背商业银行的逐利本能，必须靠银监会三令五申才可实施，而限购令可基本禁绝利用信贷资源炒房和过度投资的行为。

取消限价房，逐步取消经济适用房。中产阶层可购买性价比更好的新建或二手商品住宅;住房保障体系从“以售为主”转向“租售并举”，将来可转向“以租为主”直至最终取消经济适用房。

原用于调整供应结构、抑制地价的90/70和中小套型、中低价位普通商品房用地可以取消。国有土地出让继续坚持市场化改革方向，尽量减少易导致暗箱操作的综合评标。

买房限购的目的

1、减少购买力。

其实限制购房，主要是为了限制那些有经济实力的人群去买房。

从而可以减少楼市的旺盛购买力，然后去平稳一个城市的房价，让它过快上涨的房价，回归健康平稳。

毕竟房价的上涨始终是那些购买力特别旺盛的人，在支撑他们买多套房，房价就会涨得很高。

2、调整楼市。

如果从长远的一个角度来看限购政策的出现，一定是在调整我国的楼市。

虽然房地产市场依然非常的重，要依然是我国的支柱产业，依然绑定着我国的经济。

但是我们需要通过这样的一些政策来长远考虑，让我们的房地产市场真正的回归健康平稳的发展，房子是拿来住的，而不是拿来炒的。

买房限购的影响

1、行政命令一刀切，容易误伤刚需。比如很多地方，限制有社保才能购买，那么很多没有社保的刚需就失去了购房资格。

2、限购令限制了购买力，导致销量下滑。由于限购令的条件限制，很多人失去了购房资格，进而导致销量的大幅回落。

3、限购令导致价格回落。如上文所说，销量会受限购作用影响大幅回落，会在短期内出现买方市场，导致价格的回落。

4、限购令的解除往往导致价格的急速上涨。如上文所说，限购极大的压抑了购买了，当限购放开之时，往往会有短线的集中入市，导致房价急速上涨。

房屋限购政策的作用有哪些

1、自从全国多座城市启动了房屋限购的政策，从这几年的发展来看，房价也得到了稳定。而以往，房价一升再升，在一些经济发展的城市，房价已经高得离谱，与老百姓的收入已经不成正比，势必会影响到经济的安全，造成了房产泡沫。

2、有些人会牟取利益，恶意炒房，所以限购令的出台，也有利于打击投机者，避免房产泡沫的产生。

3、限购政策出台之后，对于老百姓来说非常重要，满足老百姓的需求，让他们有能力来购买房子，同时也避免了矛盾扩大化，稳定了房地产市场的运行。

房屋限购是全国还是当地限购

限购令对于每个城市是不一样的，全国有40多个城市，大概规定是各城市本地户籍与持人才居住证家庭，最多限拥有两套住房;外地户籍和境外人士最多限拥有一套;两次购房时间需相隔两年以上。