公租房腾退是什么意思

公租房腾退情形有哪些

1、公租房腾退情形有：转租或擅自调换的;改变住房用途的;租赁期内承租或者承购其他保障性住房的;闲置6个月以上的;不符合续租条件的;破坏或擅自装修住房拒不恢复原状的;在房内从事违法活动的。

2、承租人拒不退回公共租赁住房的，市、县级人民政府住房保障主管部门应当责令其限期退回;逾期不退回的，市、县级人民政府住房保障主管部门可以依法申请人民法院强制执行。

3、法律依据：

根据《公共租赁住房管理办法》第二十七条规定，承租人有下列行为之一的，应当退回公共租赁住房：

(一)转借、转租或者擅自调换所承租公共租赁住房的;

(二)改变所承租公共租赁住房用途的;

(三)破坏或者擅自装修所承租公共租赁住房，拒不恢复原状的;

(四)在公共租赁住房内从事违法活动的;

(五)无正当理由连续6个月以上闲置公共租赁住房的。

公租房腾退补偿款如何分配

1、公房拆迁补偿款的分配是：拆迁补偿款归实际产权人，由产权人对承租人和同住人进行补偿，同住人是指作出房屋征收决定时在被征收房屋处具有常住户口且实际居住生活一年以上的人。

2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

申请公租房条件和要求

申请公租房条件和要求包括户籍、收入、住房、资产、年龄、婚姻、就业、教育、无不良信用记录、其他条件。

1、户籍要求：申请人及其家庭成员应当具有当地户籍，或者是符合当地住房保障条件的外来务工人员。

2、收入条件：申请家庭的收入水平应当低于当地政府规定的公租房申请收入标准。

3、住房条件：申请家庭在申请公租房时，应当没有自有住房，或者自有住房的面积低于当地规定的标准。

4、资产条件：申请家庭的资产总额应当低于当地政府规定的上限。

5、年龄要求：申请人应当达到法定成年年龄，即18周岁以上。

6、婚姻状况：申请人的婚姻状况应当符合当地政府的规定，例如，部分地区可能要求申请人已婚。

7、就业情况：申请人应当有稳定的就业，或者属于新就业职工、外来务工人员等特定群体。

8、教育程度：部分地方政府可能对申请人的教育程度有一定要求。

9、无不良信用记录：申请人及其家庭成员应当没有严重的违法违纪行为或不良信用记录。

10、其他条件：根据当地的具体政策，可能还有其他一些特殊条件，如残疾人、老年人、优抚对象等特定群体可能有优先申请的权利。

申请公租房的流程有哪些

1、提出申请。

属于本地居民的必须在户籍所在地社区居委会申报，其他人员在就业所在地社区居委会申报。机关、事业和企业单位新就业人员或务工人员向所在单位申请。

2、申领表格。

3、申请人提交相应材料。

4、受理申请。

社区居委会或所在单位对申报材料进行初审，申报材料齐全且符合法定形式的，应当及时受理，并作好登记。申报材料不齐全或者不符合法定形式的，社区居委会或所在单位应在2个工作日内告知申请人需补正的内容和材料。

5、初审。

社区居委会或所在单位应当自受理申请之日起10个工作日完成初审，经初审符合条件的在本辖区、本单位进行公示，公示期7天，公示无异议后，签署初审意见后上报。

6、复审。

区管委会、主管单位应自收到申报材料之日起7个工作日内要对材料进行审查，对符合条件的申请人及时作出复审意见后上报。

7、终审。

市住建局对申请人的申请材料进行终审。终审符合条件的，在报纸、网站等新闻媒体上张榜公示，公示期10天，公示期间无异议并终审合格的，签署终审意见并盖章，纳入公共租赁住房保障对象轮候配租。

公租房的使用期限是多长时间

1、公租赁期限最长为5年，合同期满承租家庭应当退出住房。承租家庭需要续租的，应在合同期满前3个月内提出申请，由产权单位会同相关单位复核，符合条件的续签租赁合同。

2、承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。

公租房可以住多长时间

公租房最长可以居住五年。通常公租房使用期限为5年，也就是说在5年期限届满之后，就不能继续租赁公租房。但如果还符合申请公租房的条件，可以再次提出申请。另外，如果承租家庭不符合承租条件暂时不能腾退承租住房的，租赁合同期满后给予2个月过渡期，过渡期内按同类地段类似房屋市场租金收取租金。过渡期届满后承租家庭仍不退出承租住房的，按房屋产权单位规定的标准收取租金，具体在租赁合同中约定，拒不退出行为记入信用档案。因此，虽然公租房最长可以居住五年，但并不是所有人都可以一直租住下去，如果不再符合承租条件，就需要在规定时间内腾退住房。

公租房和廉租房的区别：

1、对象不同：公租房主要针对中等偏下收入人群，而廉租房则针对低收入家庭。

2、保障形式不同：公租房符合条件的人可以申请，但不能转租、转让等。廉租房则有两种保障形式：一种是低租金承租，另一种是租金补贴方式，发放给住房困难户。