公积金贷款买房流程最详细步骤

2、初审：住房公积金管理中心会对申请人的材料进行初步审核，包括申请人的资格、贷款金额、期限等。如果初审合格，管理中心会出具《抵押物审核评估通知单》。

3、评估：申请人接到《抵押物审核评估通知单》后，需要拿着该通知单到指定的评估机构，对将要购买的房屋进行价值评估。但如果是经济适用房，就不需要评估。

4、审核：申请人拿到由评估机构出具的《评估报告》后，需要再拿着《评估报告》和初审材料到公积金管理中心进行贷款审核。如果审核通过，管理中心会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

5、办理担保手续：申请人需要拿《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，根据自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押+保证的方式，保证人应出具书面的担保函;如果选择抵押+保险或第三人保证的方式，应到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

6、签订借款合同：当前面的几项都审核通过后，申请人就可以签订借款合同了。

7、办理划款：借款人在《划款通知单》规定的时间内到中心及银行办理贷款划款手续。

公积金提取要注意什么

1、提取条件：公积金提取必须满足规定的条件，如购买、建造、翻建、大修自住住房、离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居、偿还购房贷款本息、房租超出家庭工资收入的规定比例等。在提取前，需要仔细核对自己是否符合提取条件，并准备好相关证明材料。

2、提取额度：公积金提取的额度也有限制，不同地区的公积金管理中心规定的额度可能不同。一般来说，购买、建造、翻建、大修自住住房的提取额度不能超过购房总价款或者实际发生的费用;偿还购房贷款本息的提取额度不能超过当期应还款额;离休、退休、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系、出境定居等情况下可以提取全部余额。因此，在提取前，需要了解清楚自己可以提取的额度。

3、提取次数：公积金提取的次数也有限制，不同地区和具体情况下可能有不同的规定。例如，购买自住住房的提取次数一般不能超过两次，且必须在购房后一年内提取;偿还购房贷款本息的提取次数一般每年只能提取一次。因此，在提取前，需要了解清楚自己可以提取的次数和时间限制。

4、办理手续：公积金提取需要办理相关手续，包括填写申请表、提供身份证明材料、提供相关证明文件等。在办理手续时，需要仔细核对所需材料，确保材料齐全、准确，并按照规定的程序和要求进行办理。

5、注意事项：在提取公积金时，还需要注意一些事项。例如，提取公积金必须本人亲自办理，不能代办;提取的公积金应当用于规定的用途，不能挪作他用;在提取过程中，应当保护好自己的个人信息和账户安全，避免泄露或被他人盗用。

总之，在提取公积金时，需要仔细核对提取条件、额度、次数和办理手续等相关规定，并注意保护好自己的个人信息和账户安全。如果有任何疑问或困难，可以咨询当地的公积金管理中心或相关部门。

公积金提取有什么要求

1、符合法律法规的要求：提取公积金需要符合国家和地方的相关法律法规，不能违反规定进行提取。

2、满足提取条件：公积金的提取需要满足一定的条件，如购买自住住房、建造、翻建或大修自住住房、退休、离休、偿还贷款本息、支付房租、支付最低生活保障、支付大病医疗支出等。具体条件可能因地区而异，需要咨询当地公积金管理中心了解。

3、提供必要的申请材料：提取公积金需要提供相关的申请材料，如身份证、户口本、银行卡等证件和信息，以及购买住房的合同、协议、批准文件等相关证明材料。

4、遵循提取额度和次数的限制：公积金的提取额度和次数受到一定的限制，如购买住房的提取额度不能超过购房款总额，每年提取次数也不能超过规定次数。具体限制因地区而异，需要咨询当地公积金管理中心了解。

总之，提取公积金需要符合法律法规的要求，满足提取条件，提供必要的申请材料，并遵循提取额度和次数的限制。同时，不同地区可能会有不同的规定和要求，需要具体情况具体咨询。

公积金贷款买房只能写本人名字吗

公积金贷款买房不一定只能写本人名字。公积金贷款买房的房产证上，可以只写一个人的名字，这是主要贷款人的名字，同时也是公积金贷款的主要对象。但如果夫妻双方共同申请公积金贷款，房产证上也可以同时写上夫妻双方的名字，表明双方都是该房产的共同所有者。另外，如果购房合同上写的是一个人的名字，那么房产证上也必须是这个人的名字。如果购房合同上写的是夫妻两个人的名字，那么房产证上也必须写上两个人的名字。

需要注意的是，无论是写一个人的名字还是两个人的名字，都需要在购房合同和贷款合同上明确注明，并且需要符合相关法律法规的规定。

公积金贷款买房需要满足哪些条件

1、公积金缴存条件：申请人需要在所在城市的公积金管理中心缴纳住房公积金，并且具有一定的缴存年限和缴存额。通常，缴存时间要求和缴存金额要求会根据当地公积金管理中心的规定而有所不同。

2、信用记录：申请人的个人信用记录需要良好，没有严重的逾期还款记录或其他不良信用记录。

3、收入和还款能力：申请人需要有稳定的收入来源，能够证明有足够的还款能力。通常，银行会要求提供收入证明和工资流水。

4、购房合同：申请人需要与开发商签订正式的购房合同，并且合同中的购房条件符合公积金贷款的要求。

5、首付比例：根据当地政策，申请人需要支付一定比例的首付款。例如，有些地方规定首套房的首付比例不低于20%。

6、房屋条件：申请贷款购买的房屋需要符合一定的条件，如房屋类型、面积限制等，并且房屋用途应为自住。

7、其他条件：根据不同地区的公积金贷款政策，可能还会有其他一些特殊要求，如购房地的户籍限制、房屋套数限制等。