公积金贷款年限规定

2024-04-25 10:18:13| 梓炫

公积金贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年。以下是小编整理的公积金贷款年限规定，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

1、以所购新建造的住房作抵押发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过借款人自住房公积金贷款发放之日起至法定退休年龄止的年限，最长不得超过30年;

2、以借款人第二处房产或第三人房产作抵押发放的委托贷款，贷款期限不得超过所抵押房产的剩余使用年限，最长不得超过15年;

3、用凭证式国债或银行定期存单质押的，贷款期限最长不得超过凭证式国债或银行定期存单的到期日。若用不同期限的多张凭证式国债或银行定期存单作质押，以距离到期日最近者确定贷款期限;

4、以保证方式发放的住房公积金贷款，贷款期限一般不得超过5年;

5、离法定退休年龄不足5年(含5年)的职工，住房公积金贷款期限可适当延长，延长期最长不得超过5年。

公积金如何贷款

1、提出申请：由职工携带资料向公积金管理中心或者贷款银行提出申请;

2、公积金管理中心审批：审批通过后进行相关合同签订，办理抵押登记等相关手续;

3、银行转账：银行按合同将资金转入指定账户;

4、建立还款账户：借款人开设还款账户，按时还款;

5、结清贷款注销：结清贷款后借款人领取贷款结清证明，登记注销抵押。

申请人应首先通过咨询或者自查的方式，确保个人具备公积金贷款的条件，其中包括是否连续12个月以上正常足额缴存公积金，申请时公积金缴存状态未中断，以及家庭结清所有公积金贷款等。

申请人应当了解公积金贷款存在有限的额度，需要确认该额度是否能够满足购房需求。

申请人应该检查资料是否齐全，避免申请失败。公积金贷款相比商业贷款利率更低，更为灵活，对所购买的房产类型限制很低，是为职工提供住房保障的有效手段。

(1)普遍性：只要是城镇的在职职工，不管工作单位的性质如何，职工本身有房与否，家庭收入如何，都必须按照规定缴存住房公积金。

(2)强制性：单位不为职工办理住房公积金或者不为职工缴存公积金的，住房公积金管理部门有权责令其办理，逾期还没有办理的，可以依据相关条例进行处罚，而且可以申请法院强制执行。

(3)福利性：住房公积金除了个人缴存之外，单位也需要缴存一定的金额，后期如果用公积金贷款的话，利率远低于商业贷款利率。

(4)返还性：在职工离职、退休，丧失劳动能力与单位终止的劳动关系等情况下，账户内的公积金会返还给个人。