住房公积金贷款利率是多少

2023-10-26 15:03:12| 吴泽

一、贷款期限5年及以内的，贷款利率2.75%;

二、贷款期限5年以上，贷款利率3.25%。

其二、二套房：

一、贷款期限5年及以内的，贷款利率3.03%;

二、贷款期限5年以上，贷款利率3.58%。

《住房公积金管理条例》第六条住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出，经征求国务院建设行政主管部门的意见后，报国务院批准。

公积金贷款怎么还

要给自己申办的个人住房公积金贷款还款，客户只要把钱充进当初办贷签订自动还款协议时绑定的还款银行卡里就行。等到了还款日，受托银行系统自然会从中扣取相应金额用于偿还当月月供。

而客户其实可以直接绑定一张每月都有稳定进账的银行卡充当还款银行卡，比如工资卡。如此一来，自己就不用每个月再操作存钱进去了，只要时不时留意一下卡片资金动向和状态，确认卡里余额充足、卡片状态正常，不会影响到银行扣款就行。

大家还需要注意，要是有申办公积金冲还贷业务，那银行系统将从客户的公积金账户里扣除余额用作还款。像选择的若是月冲方式，就会每月逐期从公积金账户里扣取相应资金偿还当月应还本息;而若选择的是年冲，则是每年一次性从公积金账户里扣除余额用来偿还应还本金

还款方式可采用等额本息还款法和等额本金还款法。

(1)等额本息还款法∶ 即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。

(2)等额本金还款法∶ 即贷款期内每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。借款人与贷款委托人在借款合同中约定还款方式，一笔贷款只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。

1、贷款申请书(已婚的需配偶签名)2份;

2、购房合同或协议原件及复印件各1份;

3、商品房预售合同登记备案表原件及复印件各1份;

4、首期付款收据复印件2份;

5、申请人夫妻双方身份证及户口簿复印件各2份;

6、申请人夫妻双方收入证明原件各2份;

7、申请人夫妻双方住房公积金个人帐户查询单(要加盖开户银行业务公章)原件及复印件各一份及复印件各1份;

8、申请人已婚的要提供结婚证复印件、离婚的要提供离婚证复印件各2份;未婚的要提供户口所在地街道办事处出具的未婚证明原件、复印件或未婚证复印件2份;

9、自建房的还需提供《建设用地批准书》、《建设工程规划许可证》、《土地使用证》、房屋立面图、房屋平面图复印件各2份;

10、购建经济适用住房的的还需提供《建设用地批准书》、建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、房屋立面图、房屋平面图、政府有关部门批准文件复印件各2份。

1、公积金连续缴纳时间

许多地方对住房公积金贷款有一定要求，就是要连续缴存半年以上才可以贷款。所以，若打算买房的话一定要提前做好准备，千万不能从中途断缴纳公积金，避免耽误公积金贷款申请。若可以的话建议提前咨询公积金中心，确认是否能符合申请条件。

2、负债率方面

若是借款人的负债率超过个人总收入的50%那申请就比较难了。因为公积金贷款中心会直接认为申请者的还款有一定压力，通常都难以申请成功。

3、个人征信方面

个人征信对房贷、车贷、信用卡等申请也有较大的关系，若出现不良污点，就会直接耽误公积金贷款申请结果。为了规避借款风险，通常情况下，公积金管理中心不会给这类申请者发放贷款。