2021买房交房要注意的5个地方

2021买房交房要注意的5个地方_买房遇到延期交房怎么办

买房对于每个家庭来说都是一件大事，买房的过程漫长且繁琐。所以，购房者买房时一定要小心谨慎，各项细节都要注意到，特别是交房的时候一定不能马虎。那么买房交房要注意哪些地方呢?下面是小编为大家收集的关于2021买房交房要注意的5个地方_买房遇到延期交房怎么办。希望可以帮助大家。

买房交房要注意的5个地方

1墙地面水平度。墙地面的水平度是很重要的，不少开发商为了省成本，就会找些三流的施工队来做，这些施工队在对地面检查验收时，很多时候一个房间地面水平就会关个三厘米左右，要是没发现就收房了，那以后还得自己花钱来装修，地面找平工作费用是很高的。

2房子面积。法定的商品房它的面积误差在原建筑面积百分之三内算正常，但如果超过了百分之三，那就可以申请无条件退房了，这在商品房的买卖合同时是有的，不过这个最好是请专业的房屋检测机构来测量，有偏差就要注意申请退差价。

3排水系统。家里的排水系统是很重要的，阳台下水管道还有卫生间厨房下水管道，这些都是要检查好的，朋些工人在施工的时候，会不小心将一些水泥跟石块掉水管里，这样是很容易造成堵塞的，可以挑一桶水倒下水口里，看是否排水顺畅，如果溢出来的话，那就说明排水系统有问题。

4水管防火圈。水管防火烊主要装卫生间下水管道顶部，一旦发生火灾事故，那防火圈就会受热自动收紧，这样就能把水管挤压断裂，就算楼下着火了，也不会通过卫生间下水管蔓延到楼上，是一个安全保持装置。

5门窗质量。新房门窗开发商都会装好，不过一般质量都不怎么样，这时候就要仔细检查门窗质量，比如说门窗是否密封开关灵活与否等等。

如果有能力买房的话，交房的时候一定要仔细检查好房子的每个细节，开发商是很怕业主查出问题的，一旦有问题就很难成交了，房子要是有问题，那就要当场让开发商进行整改，要不就得向有关部分提出申诉，保护好自己的合法权益。

买房遇到延期交房怎么办

1如果不幸遇到了开发商延期交房的情况，用户一定要了解清楚开发商延期交房的原因，如果是合理的原因，那么只需要耐心等待即可。

2如果开发商延期交房，在购房者多次询问原因后，开发商都没有给出具体的答复，也没有说明不能及时交房的原因。用户催促开发商交房，并且要求开放商对延期交房的原因说明。

3如果因为开发商的原因导致不能按时交房，之后开发商又没有合理的理由，那么购房者可以主张要求开发商对于延期交房的情况给予违约金。

4如果购房者已经给出开发商给出公函，但是延期交房的问题依然没有得到相应的解决。购房者就可以到法院去申请起诉，要求与开发商解除购房合同了。

总的来说，处理方法就是需要上述步骤去处理。不管怎么样与开发商进行协商是一件很重要的事情，购房者必须要知道的事情。购房者可以联系其他的购房业主，以组队的形式去找开发商进行商谈，在协商的过程中要注意用合法的方式来维护自己的合法权益，千万不要有围堵等扰乱公共秩序的行为。

房子最好不要买的楼层有哪些

1顶层。很多人都会买顶层，无非就是因为私密性好、通风好、采光好，而且价格相对来说还便宜些，但是顶楼最大的缺点就是漏水，并且这个问题随着时间越久就会越严重，所以开发商出售顶层时把价格定的相对低些，或者送车位等，面对这样的优惠我们最好也不要去买，以免吃大亏。

2底层。如果要给老人买房的话，我想底层会有很多人优先选择，但是底层缺点却很多，比如采光通风差、噪音大、蚊虫也比较多，而且雨季的时候家里会很潮湿，底层在隐私方面也不太好，你不可能天天拉上窗帘吧!

3设备层。设备层就是指高层建筑的某一层楼，里面用来摆放空调给水排水，还有一些电器、电梯机房设备等，设备层噪音大，对住户生活环境都会带来影响，所以这种楼层千万不要买。

4腰线层。腰线层是整栋楼比较突出的一层，开发商当初建的时候主要是为了美观用的，一般是在四至六层，没什么使用价值，买房的人就要注意了。