保障房可以买卖吗

部分可以取得完全产权的保障性住房允许买卖。保障性住房包括廉租房、公租房、经济适用房、限价房，购买保障性商品房不满五年不得直接上市交易，购房人因特殊原因确需转让保障性商品房的，由市住宅办按原价格并考虑折旧和物价水平等因素优先进行回购。

保障房的意义是什么?

保障房的建设和分配具有重要的意义。首先，它能够解决中低收入家庭的住房问题，提高他们的生活质量，促进社会公平和稳定。其次，保障房的建设能够带动相关产业的发展，如建筑业、建材业等，促进经济增长和就业。最后，保障房的分配能够促进社会资源的合理分配，缩小贫富差距，推动社会和谐发展。

保障房的问题与对策

然而，保障房的建设和分配也存在一些问题和挑战。例如，保障房的申请标准、审核程序、公示制度等方面需要进一步完善;保障房的质量和管理维护方面需要加强监管;同时，保障房的建设和分配也需要更多的社会参与和支持。为此，政府需要采取以下措施：

完善保障房的申请标准、审核程序和公示制度，确保符合条件的申请者能够公平地享受到保障房的优惠。

加强保障房的质量和管理维护方面的监管，确保保障房的质量和安全性能达到标准。

鼓励社会力量参与保障房的建设和分配，提高保障房的供给效率和覆盖面。

加强对保障房使用情况的监督和管理，防止违规行为的发生，确保保障房资源的合理利用。

提高公众对保障房的认识和理解，加强宣传和教育力度，让更多的人了解保障房的重要性和申请条件。

保障房是由企业提供的吗?

保障房主要是由政府提供，并由政府主导投资建设，或者由政府委托有资质的房地产开发企业建设。在建设完成后，政府会给予一定的补贴，利用住房政策来减少承建机构的土地成本、税收成本和投资成本，降低房屋的供应成本和价格，以低价格向低收入人群出售或出租。虽然也有企业和其他组织按照与政府约定建设的住房，但保障房主要的提供者还是政府。

西安市保障房申请

申请流程

申请人持身份证及户口本原件提出申请。

由社区居委会或人才中心受理。(受理后4个工作日完成公示、申核、信息录入)

街道办事处初审。(5个工作日完成初审、移交)

区(开发区)住房保障部门复审。(8个工作日完成复审、公示、移交、公示3天)

市住房保障主管部门终审。(13个工作日完成六部门联审、公示、终审、并将审批通过的审批表逐级返还，公示3天)

审核表返回区(开发区)住房保障部门2份(其中1份归档)。

审核表返回街道办事处或人才中心。

审核表返回社区居民委员会。

申请人持身份证原件到社区或人才中心领取审核表1份。

谁能申请

本市城镇中等以下收入住房困难家庭和新就业职工、有稳定职业且在本市居住一定年限的外来务工住房困难人员均可申请。

中等收入家庭人均收入标准按照本市上年度城镇居民人均可支配收入确定。

两人家庭人均收入标准上浮10%，单身人员收入标准上浮20%。

住房困难家庭人均住房面积标准按照本市上年度城镇人均住房建筑面积的60%确定。

外来务工人员过去只能住公租房，现在他们两种房源均可住，收储的公租房也可以租住。

申请条件

●具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生);或具有本市城六区居住证，在本市连续缴纳社会保险半年以上、已与用人单位签订1年及1年以上的劳动合同、持有本市营业执照和税务部门完税证明1年以上、从事个体生产经营1年以上等情形之一的.家庭及人员;

●家庭收入和人均住房面积符合准入条件的;

●单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

需要资料

●西安市租赁型保障房资格申请审核表;

●申请人及家庭成员身份证、户口簿;非本市城六区城镇户籍的申请人还需提供居住证，及劳动(聘用)合同、社会保险缴纳证明、营业执照和完税证明、社区出具的连续从事1年以上个体生产经营证明其中之一;

●申请人及家庭成员签字的申请承诺及授权委托书;

●申请人及家庭成员的住房和收入证明;

●婚姻证明。

配偶已去世的应提供死亡证明;离婚的应提供离婚证、离婚协议书或法院离婚判决书;

●其他需要提供的材料。

西安申请租赁型保障房的全部流程均不收取任何费用