当前位置: 我要大机会 > 企业 >

公积金的使用方法和限制

| 日鹏

  交了公积金的上班族们都知道,买房要优先选择公积金贷款。因为相比商贷,公积金贷款利率更低,但对于如何使用公积金贷款很多人却不清楚。这里给大家分享一些关于公积金的使用方法和限制,供大家参考。

  公积金贷款使用次数

  单身情况下,个人可使用2次公积金贷款。但是上海户籍单身只能购买一套住房,第2次公积金贷款有等于无。

  已婚情况下,家庭可使用2次公积金贷款。夫妻二人在单身时使用的公积金贷款次数会计算在家庭名下。

  假设夫妻二人在单身时均使用过1次公积金贷款,那婚后是不能再做公积金贷款的。

  已婚情况下,夫妻二人中有一人正在使用公积金贷款,另一人公积金贷款从未使用过。购买二套住房,只需要把正在使用的公积金贷款还清后,同时满足人均住房面积小于37.

  公积金贷款有多省钱?

  01

  小刘单身,使用公积金贷款买房,按贷款金额50万、贷款期限30年、等额本息还款法计算,小刘的公积金贷款月供为2176.03元,比商业贷款月供2653.63元节省477.6元,30年累计下来,可节省利息支出约17.2万元。

  02

  小刘已婚,与配偶共同申请公积金贷款买房,按贷款金额90万、贷款期限30年,等额本息还款法计算,公积金贷款月供为3916.86元,比商业贷款月供4776.54元节省了859.7元,30年累计下来,可节省利息支出约30.9万元。

  住房公积金贷款分类

  (一)购房全额或首付款

  网签购房合同、全款或首付款收据(注:购房首付款不低于总房款的20%)、结婚证、夫妻双方身份证、户口本、担保人身份证、借款人夫妻双方人民银行(东胜区或伊旗人民银行)征信报告(明细版),。

  (二)购房银行按揭贷款

  网签购房合同、首付款收据、银行贷款金额收据、银行借款合同(或银行借款借据)、银行结清证明、最后一次还款凭证(一年之内)、结婚证、夫妻双方身份证、户口本、担保人身份证、借款人夫妻双方人民银行(东胜区或伊旗人民银行)征信报告(明细版)。

  (三)二手房贷款

  过户后的房产证、销售不动产统一发票、夫妻双方身份证、结婚证、户口本、担保人身份证、借款人夫妻双方人民银行(东胜区或伊旗人民银行)征信报告(明细版),。

  (四)异地贷款

  公积金异地缴存证明、借款人夫妻双方人民银行(东胜区或伊旗人民银行)征信报告(明细版)、根据个人情况同以上(一)、(二)、(三)。


上一篇:未来什么行业最有潜力

下一篇:没有了