中国房价什么时候会下跌

虽然中国房价表面上还没有出现大跌，但实际上大规模调整已经开始了。自一季度房地产成交量回暖之后，各地政府“因城施策”纷纷出台相关的房地产调控政策，下半年房地产市场正在逐步转冷。同时，中央政府也再三强调：“房子是用来住人的，不是用来投机的”理念，已经深入人心。

今年下半年房地产就已经开始了调整，可能一手房受到价格限制，大家还感觉不出来，但是二手房市场降温趋势逐步明显，未来一二线城市房价会稳中有降，而三四线城市会出现较明显的分化。因为，前期三四线城市在短期内上涨过快，所以，不排除有较大幅度调整的可能。中国20年前的炒房红利期已经结束了。

可能有人会问，你凭什么说中国房价今年下半年就要步入调整周期呢?主要有以下几个原因：首先，过去房价大涨，主要是国内经济形势大好，房价大涨与经济繁荣是不可分开的。而如今全球经济出现衰退预期，美联储也开始降息，国内经济下行压力在增加，目前房价又处于历史高位，在这样的背景下，购房者对未来收入增长预期开始下降，而炒房者也因经济下行，对进入楼市炒房处观望状态。

再者，新一轮房地产调控已经展开，不仅是很多二三线城市银行上调房贷利率，有的城市也重新推出了限购政策。更关键的是，下半年银行房贷开始全面收紧，今年第三、四季度房贷审核将会越来越严格。同时，今年7月底，中央召开政治局会议，除强调“房住不炒”外，还承诺下半年不会依靠房地产来拉动经济增长。

再次，中国居民加杠杆也已经到了尽头，现在要进入降杠杆周期。资料显示，在中国居民家庭资产中，有77%的资产是房产，只有23%才是金融资产。中国城市家庭有50%以上正在还贷。显然，中国居民加杠杆已经到了极致。而随着房价的大涨，未来不是愿不愿意加杠杆的问题，而是有没有能力加的问题。

房地产的钱被谁赚走了

房地产的钱被政府、银行、房地产商赚走了。

房地产商通过销售房子获得利润，银行通过提供贷款获得利息，政府通过土地出让和房地产税收获得收入。

此外，房地产市场的发展也带动了相关行业的发展，如建筑、装修、家具等，这些行业的企业和员工也从房地产市场中获得了利润。

房地产公司排名前十

2023年房地产公司排名前十：

万科。

恒大地产。

华润。

碧桂园。

保利地产。

富力地产。

中海地产。

融创。

龙湖地产。

绿地地产。

2024年房价会涨还是跌

目前不确定

房产过去很长一段时间成为一些人的主要投资手段，依靠炒房赚取第一桶金的人并不少，只不过房产的红利期已过，由于一段时间内一些人恶意炒房抬价，将房价抬到一个过高价格，导致许多人买不起房，不敢买房，背负巨额房贷，生活压力骤增，生活质量大幅度下降。

相关部门出台一系列政策管控房价，这才让价格开始稳定以及出现小幅度下降。因为此前过度开发和造房，许多炒房者房子积压过多无法售出，导致自身压力增加，从而出现许多人开始降价抛售房子的现象。

对于买房，有些人还在观望，希望等到房价更低时入手，但却担忧房子会出现回温，价格如果再次增长，只会错过最好的买房时机。

2024年房价更低吗

2024年房价不一定会更低。

房价涨跌受多种因素影响，包括经济增长、政策调控、土地供应、人口流动等。预测房价的涨跌需要综合考虑多种因素，不能简单地断言房价一定会降低。