房屋如何过户给自家人

2024-01-26 12:35:22| 吴泽

(1)通过买卖合同办理过户的，除了应当提交身份证、房产证等相关证件外，还需要向有关机关提交不动产买卖合同。买卖合同需要备案;

(2)通过赠与方式过户给自家人的，签订赠与合同后，持有关证件向不动产登记机构申请办理变更登记手续。办理时，应当提交相关材料的原件。

房屋产权如何过户

1、签订买卖协议，双方持买卖协议、身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;

2、房地产交易管理部门根据需要对交易的房地产进行价格评估;

3、由买卖方到财政、税务部门缴纳税费，然后到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费;

4、等待领取房屋所有权证。

1、房屋转让合同签订

房子过户给家人，可以签订房屋转让合同，以便于后续的过户手续办理，转让合同也能减少许多不必要的纠纷。

2、房产所有权人签字

房屋办理过户，必须要有房产所有权人签字，这意味着房屋所有人同意将房屋实行过户办理，也能证明房屋所有权的合法性，这是不可缺少的环节，房屋所有权人在房屋过户办理中发挥举足轻重的作用。

3、提出申请，填写相关合同

1) 身份证，房屋所有权人(一般就是申请人)的身份证，接受过户的家人的身份证。

2) 房屋所有权证书或者房地产权证书

3) 证明房屋所有权发生转变的材料(转让合同或者赠予合同等，这些你提前要去与家人去协商，签订好合同，并且合同要具有法律效力)

4) 其他必要材料。其他具体材料你要关注当地政府发布的政策规定。

5、缴纳税费

房产局给予回执单，你需缴纳相应的税费，至于税费缴纳的多少和你办理过户的方式是不同的，比如夫妻间过户无需缴纳税费。

6、登记变更信息

政府审核你所提交的材料无误的话，你可以依法去相关部门办理产权变更登记。登记完后，过户基本就办理下来了。

房产证：原房屋产权证

身份证：双方当事人的身份证原件及复印件

户口本：双方当事人的户口本原件及复印件

过户申请书：双方当事人共同签署的过户申请书

房屋买卖合同：适用于买卖过户的情况，由双方当事人签订

赠与公证书：适用于赠与过户的情况，由赠与人到

审核与办理过户房地产交易中心会对申请材料进行审核，审核通过后，双方当事人需要按照要求缴纳相关税费，然后由工作人员办理房屋过户手续。

领取新产权证完成过户手续后，房地产交易中心会出具新的房屋产权证，当事人需要携带身份证原件及时领取。

提前了解相关政策在进行房屋过户之前，建议双方当事人提前了解当地的房屋过户政策和流程，以便更好地准备相关材料和办理手续。

遵守相关法律法规房屋过户必须遵守相关法律法规的规定，双方当事人需要按照要求缴纳相关税费和土地出让金等费用，不得违法操作。