2024深圳农商银行首套房贷款利率
央行自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。
央行授权全国银行间同业拆借中心公布，2024年2月20日贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.45%，5年期以上LPR为3.95%。以上LPR在下一次公布LPR之前有效。
降息后深圳最新房贷利率调整为住宅首套：LPR3.95%-10bp=3.85%，住宅二套：LPR3.95%+30bp=4.25%，公寓商贷：LPR3.95%+60bp=4.55%。当前公积金贷款首套利率为3.1%，二套利率为3.575%。
LPR调整关乎贷款购房者的“钱袋子”。与个人住房按揭贷款相关的5年期以上LPR下调，房贷族将有机会享受到“大红包”。
如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，LPR下降25个基点，月供减少144.8元，累积30年月供减少5.2万元。
不过，这并不意味着房贷族一定能省钱。对于此前放弃转为LPR、选择固定利率的购房者来说，房贷利率和LPR调整无关，房贷不会发生变化;对于已转换为LPR定价利率的存量客户，需把重新定价周期和重定价日考虑在内，在重新定价日前月供不变。
具体来看，大部分银行是从新一年的第1月份开始调整，假设购房者与银行约定的重定价周期为1年，重定价日为每年1月1日，本月5年期LPR下调并不会影响其今年每个月还的房贷数额，2025年1月，很多人的房贷将会迎来新一轮调整周期。
目前，全国统一首套住房商业性个人住房贷款利率下限为3.95%，此次5年期LPR下调25BP后，统一房贷利率下限突破4%关口。
2024年深圳农商银行贷款基准利率表一览
一、短期贷款
一年以内(含一年)贷款利率是4.35%
二、中长期贷款
一至五年(含五年)贷款利率是4.75%
五年以上贷款利率是4.9%
三、公积金贷款
五年以下(含五年)公积金贷款利率是2.6%
五年以上公积金贷款利率是3.1%
深圳农商银行贷款10万元，借款2年利息多少，要看深圳农商银行的贷款利率为多少，以及借款人选择是还款方式是什么?具体利息多少
若使用等额本息法计算如下：
贷款本钱：10万元，按现行年利率4.75%计算，贷款年限为2年，那么总利息是5022.83元。每月月供还款本息额是4375.95元，第1个月还利息395.83元，需还本钱3980.12元，此后每月还利息金额递减、还本钱递增。
使用等额本钱法计算如下：
贷款本钱：10万元，按利率4.75%计算，期限为2年，那么总利息是4947.92元。首月月供为4562.5元，然后偿还利息逐月递减16.49元至还清贷款。
深圳公积金可以异地贷款买房吗深圳公积金异地贷款
深圳缴存职工在异地城市购买商品住房申请住房公积金贷款的，请向购房地住房公积金中心咨询相关贷款政策。
职工在办理异地公积金贷款业务时可出示“住房公积金个人业务办理电子码”供柜员查验深圳住房公积金缴存情况，柜员查验后该电子码立即失效。
“住房公积金个人业务办理电子码”可以通过全国住房公积金微信小程序申请，该电子码申请当天24点自动失效，职工可重新申请，路径如下：全国住房公积金微信小程序-服务-(业务办理模块)业务办理电子码-信息表申请。
非深户在深圳买房要什么条件2024
非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)：
需要提供购房之日前，在本市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
社保缴纳情况查询
第一步：进入深圳社保局官网(http://hrss.sz.gov.cn/szsi/index.html)，点击“个人网上服务系统”
第二步，进入系统，点击左上角【查询服务】
第三步，点击【表单下载】，点击即可查询自己想要的社保参保证明、社保缴费清单或个人权益记录清单
深圳房源查询
进入深圳市房地产信息平台(http://zjj.sz.gov.cn:8004/)后，点击左侧【房源库】—【一手现售房源】/【二手房源】，就能看到目前在售或者已售的房源。
如果想了解深圳市二手房房价，点击左侧【信息公开】，然后点击【二手房参考价】，就能看到参考价格表
在深圳买房需要具备哪些条件
买房条件
深户居民家庭、成年单身人士(含离异)
本市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，本市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;取消落户年限以及缴纳个人所得税、社会保险年限要求。
非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)
提供购房之日前在深圳市连续缴纳3年及以上个人所得税或社会保险证明方可购买商品住房。
对于社保、个税相关内容
深户年满18周岁，但之前购买的是少儿医保，可以买房吗?
答：不能买房。《通知》规定的社会保险证明，是指在本市就业缴纳的社会保险，不包括少儿医保。
符合购房条件的家庭或个人的未成年子女可以买房吗?
答：不能买房。由于未成年子女无法按照《通知》要求提供个人所得税或社会保险证明，故不可购买商品住房。
夫妻双方只有一个人符合购房条件，购房后如何办理产权登记?
答：夫妻双方只有一个人符合购房条件的，购买的商品住房只能登记在符合购房条件的一方名下，不得单独登记在不符合购房条件一方的名下。
非深户已缴3年以上社保，因工作调动等原因导致社保断缴，是否可以买房?
答：不能买房。非深户居民家庭、成年单身人士(含离异)须提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。
贷款记录和名下房产都是指深圳本地的吗?外地的算吗?
答：深圳施行“认房不认贷”政策，房产记录限本市行政区域范围内。
港澳台人士是否适用《通知》?
答：港澳台人士购房，仍按照有关政策执行。符合购房条件的港澳台人士申购热点楼盘时，还需按照《通知》第五条规定执行。
关于军转干部购房问题?
武警、消防、边防等驻深部队官兵转改为我市国家工作人员，因尚未完成转改程序或完成转改3年内，不能提供满足购房条件所需户籍、社保、纳税缴纳记录的，由转入单位出具情况说明(附转业证明)，免于审核社保或纳税记录情况，限购住房套数参照深户居民家庭办理。
关于领取失业保险金期间的社保要求?
领取失业保险金期间，购房社保条件仅需审核医疗保险缴纳情况。
关于个人所得税断缴情况的认定?
购房人提供个人所得税作为证明材料的，个人所得税断缴情况参照社保断缴情况认定。
当月申报个人所得税未达到纳税起征点，纳税额为零的，审查当月社保缴纳情况，当月社保已缴纳的，不视为断缴，当月社保未缴纳的，视为断缴。
所需社会保险是指哪些险种?
《通知》所称社会保险是指养老保险、医疗保险、工伤保险中的任意两个险种。连续缴纳和累计缴纳均不含补缴情形。