组合贷款申请需要哪些材料

组合贷款是住房资金管理部门运用政策性住房资金、商业银行利用信贷资金向同一借款人发放的贷款，是政策性贷款和商业性贷款组合的总称。以下是小编整理的组合贷款申请需要哪些材料，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

组合贷款申请需要哪些材料

【1】需要准备好借款人及配偶的身份证原件及复印件以及结婚证原件、复印件，主要是用来证明借款人的身份;

【2】首付款凭证原件复印件;

【3】购房合同复印件;

【4】借款人的收入证明、银行流水以及个人征信报告，这是审核借款人贷款资格的必备材料;

【5】公积金卡复印件。

组合贷款可以一起还款吗

不可以一起还款，因为公积金贷款与普通商业贷款是2个独立账户，需要分别还款的。公积金还款可以按照最低还款数额，但月供必须大于这个数目。

也就是公积金还款可以有较长期的还款期限，所以每月还款额还算比较少。商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款的还款额每月应该比较大，所以需要注意不要逾期，及时足额还款。同时,组合贷款中,公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

组合贷款不好贷的原因

【1】组合贷款要求商业贷款和公积金贷款利率和首付都必须要满足各自的要求，并且贷款年限也必须要保持一致;

【2】要求用户同时满足公积金贷款和商业贷款的要求才能办理;

【3】组合贷款涉及的机构比较多，办理起来程序比较复杂，所耗费的时间也比较长;

【4】在办理组合贷款的时候，为了防范风险，一般要求要在同一家银行办理。

组合贷款月供怎么扣

组合贷款的月供可以直接从公积金里面扣除，若是公积金余额不够的话，再从银行卡里面扣除，要想每个月优先扣除公积金的，需要办理一个公积金对冲业务。还有种办法就是直接从银行卡扣除，然后每年申请提取公积金，用来还房贷。

公积金贷款部分采取自由还款的方式，商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。组合贷款在还款方式上是非常自由的，还款人可以根据自己的情况与想法决定。选择还款方式的时候不要只想着最划算，最适合自己的才是最好的。

同时组合贷款也是可以提前还款的，借款人如果提前还款，可自愿选择提前偿还任意部分贷款，公积金贷款或商贷都可以。虽然组合贷款没有纯公积金贷款那么划算，但是相比商业贷款来说，更划算了，毕竟组合贷款中公积金贷款的额度是按照公积金贷款的利率算利息的。