适合经济适用房人群

经济适用住房是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。以下是小编整理的适合经济适用房人群，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

适合经济适用房人群

1、中低收入家庭：特别是那些收入低于市统计局每年向社会公布的上年度城镇居民人均可支配收入的家庭。经济适用房的价格相对于普通商品房更为适中，更符合这些家庭的负担能力。

2、住房困难家庭：例如家庭房产建筑面积小于规定标准的家庭。经济适用房旨在解决这部分家庭的住房问题，提升他们的居住条件。

3、具有特定户籍或居住条件的家庭：在某些地区，拥有当地的户口或在当地没有住房的家庭可能具有申请经济适用房的资格。这主要是为了确保本地居民或真正需要住房的家庭能够受益。

此外，需要注意的是，已经享受过政府住房优惠待遇(如房改、集资购房等)的家庭，原则上不能再购买经济适用房。除非在特殊情况下，如离婚后确有特殊住房困难且离婚5年以上，经严格审查批准后方可购买。

购买经济适用房的注意事项

1.位置。 大多数经济适用房项目都位于城乡地区，从一些经济适用房社区到市区的公交线路和替代车站相对较少。 几年后，至少购房者将无法牺牲其现有的工作或职业。

2.单位类型。 在购买经济适用房时，还需要弄清分配面积和可用面积的概念，并全面检查公寓类型。 购买时追求大面积使用，也增加房价，物业管理等费用，应多注意房间的功能。

3.合同。 一些经济适用房项目是某些单位的自建房或联建房。 购买前，您必须询问重要信息，例如销售许可和财产权，并在财产管理的基础上仔细研究合同的每个项目，并在条款中注明交货时间，区域误差和关键支持设施， 并指出每项违反合同对开发商的罚款。 如有必要，请咨询专业律师。 经过仔细考虑后再签名是比较合适的。 不要相信销售人员的广告或口头承诺，否则您会后悔的。

4.交货。 房屋建成后，您可以在通过相关主管部门的竣工验收和装修程序后才能入住。 移交房屋时，别忘了向开发商索取说明手册和质量保证。 这个过程中的许多问题都是一个接一个的。 最好弄清楚。

经济适用房包括哪些类型

经济适用房，简称经适房，是针对中低收入家庭配售的社会保障住房。经济适用房(经适房)可分为一类经济适用房(经适房)和二类经济适用房(经适房)。

一类经济适用房(经适房)具有严格的申购条件，依据《申购经济适用房(经适房)的规定》，申购人需符合条件才能申购，此外也有部分拆迁户依据拆迁的优惠政策，取得一类经济适用房(经适房)名额。此类经济适用房(经适房)未满五年不得上市交易，已满五年的补交土地出让金变为商品房后，可以上市交易。

二类经济适用房(经适房)主要是指房改房、集资建房和因为拆迁安置的经济适用房(经适房)等，房产证上多盖有长条章，注明“按经济适用房(经适房)管理”字样，此类房屋不受五年不得转让的限制。

经济适用住房是什么房

经济适用住房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。

经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格比较适中，能够适应低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的使用效果。

经济适用住房建设用地以划拨方式供应，住房建设项目免收城市基础设施配套费等各种行政事业性收费和政府性基金。经济适用住房单套的建筑面积一般在60平方米左右。申请购买经济适用房应当具有当地城镇户口;家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;无房或现有住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。