经济适用房的使用年限

经济适用房是以中低收入家庭、住房困难户为供应对象，并按国家、住宅建设标准建设的具有社会保障性质的商品住宅。以下是小编整理的经济适用房的使用年限，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

经济适用房的使用年限

经济适用房的产权年限主要取决于土地使用年限。

1.一般而言，民用住宅的土地使用年限为70年，商用建筑和工业建筑的土地使用年限一般为40/50年。因此，经济适用房的产权年限通常也是70年。

2.需要注意的是，经济适用房作为政策性质的住房，其产权是有限产权，土地未办理有偿使用。

申请经济适用房要多久

对符合规定条件的、区民政部门、家庭收入，街道办事处或者乡、镇人民政府将申请资料和初审意见报送区民政部门，区房管部门应当通知申请人、快要30日才能审查公示完;镇人民政府应当调查、核实，市经济适用住房建设管理机构应当通知申请人、要通过街道办事处、核实、住房状况和婚姻状况等情况在市房地产信息网上予以公示、镇人民政府应当自受理申请之日起10日内。流程做完，大概需要1年左右时间可以得到房子。

经济适用房需要什么条件

1、申请经济适用房的家庭至少有一人具有申请地常住城镇居民户口5年以上;

2、申请人是已婚的且拥有监护权或年龄在35周岁及以上的单身无房户;

3、申请家庭房产建筑面积小于48平方米;

4、申请家庭人均可支配收入低于申请地上年度城镇居民人均可支配收入的80%。

经济适用房好申请吗

1、申请人有本市的户籍。

2、申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养或扶养关系，包括申请人及配偶、子女、父母等。申请人已婚的，其配偶及未成年子女必须作为共同申请人。投靠子女取得本市户籍的居民，只能作为共同申请人。

3、申请人及共同申请人不拥有任何自有形式的住房和建房用地。自有形式的住房包括安居房(含准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房)、房改房、经济适用住房等政策性住房，集资房、拆迁安置房、军产房、商品房、自建私房等。

4、申请人及共同申请人在本市及户籍迁入本市前在国内其它城市未购买过政策性住房，未领取过未购房补差款;一定年限内未曾转让过自有形式的住房。

5、家庭人均年可支配收入在提出申请前连续两年均低于本市低收入标准线。

6、家庭总资产不超过一定限额。

7、申请人及共同申请人没有违反国家计划生育政策。