2024建设银行房贷利率

2024-04-08 09:05:19| 梓炫

用户想要申请房贷，则其申请房贷的时候年龄需要在18周岁以上，并且具有合法且稳定的收入。以下是小编整理的2024建设银行房贷利率，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

(1)首套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.25%，5年期以上利率4.0%。

公积金贷款：1年期-5年期利率2.6%，5年期以上利率3.1%。

(2)二套房贷利率

商业贷款：1年期-5年期利率3.65%，5年期以上利率4.4%。

公积金贷款：1年期-5年期利率不低于3.025%，5年期以上利率不低于3.575%。

怎么查询房贷是否通过

【1】电话查询：拨打银行的客服电话，接通后，按提示转接人工服务，提供自己的身份、贷款信息让客服帮忙查询。

【2】柜台查询：携带自己的身份证及还贷卡，前往银行网点，向柜台工作人员申请查询贷款审批进度即可。

【3】联系客户经理查询：直接找到客户经理，让他帮你查询，这样就可以快速获知自己的贷款审批进度。

房贷通过了一般是1~2个星期完成放款，这个时间不是固定的，因为银行房贷审批通过了，并不代表着一定就马上放款，具体还要看银行资金的宽松程度，就是看银行的房贷额度够不够，因为每一个银行每年的房贷额度不是随意的，是通过上面审批到的。

房贷通过了银行资金比较充裕，那么在贷款审批通过之后1~2个星期基本上就可以完成放款，如果遇到银行资金比较紧张的时候，房贷放款的时间就会比较长，有时候个别银行在房贷审批通过之后半年以上都没放款都很正常。

银行的房贷审批相对来说是比较慢的，从大家提交材料到银行进件，再到审批，整个流程大概需要半个月左右的时间，在这过程当中，银行会重点核实大家资料的真实性，考察大家的银行流水、征信等条件是否符合银行的要求。如果大家的各方面条件都达到银行的要求，一般从大家提交资料之后的15天之内，银行就会给出审批结果。

有个词叫做因地制宜，贷款也是一样的，每个人收入不一样，年龄不一样，适合贷款的方式也就不一样，比如等额本金还款法，本金分摊到每个月，在同等条件下所偿还的总利息要比等额本息少，由于利息是递减的，所以刚开始还贷的时候，月供会毕竟高，压力也会很大，这种还款方式，适合收入高，还款压力也不大的人群。

而等额本息，就是本金总额加上利息总额，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月还固定金额，还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减，适合收入稳定，手头又没有大笔资金家庭。

有些刚毕业的大学生，收入既不稳定，手头也没有什么钱，他们就适合分阶段性还款法，这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。