学区房有必要购买吗

学区房孩子上学离家近，这样就不用担心孩子从家走到学校须穿过很多条马路，这样可以放心让孩子单独上学，放学，不用接送。以下是小编整理的学区房有必要购买吗，希望可以提供给大家进行参考和借鉴。

学区房有必要购买吗

1、学区房虽然贵，但保值性强，增值明显，无论是自住、出租，还是后期出手都有优势。

2、传统教育资源的稀缺性，孩子能得到最好的名师指导、优良的校园文化熏陶以及升学优势。

3、区位一般较为优异，社区环境氛围良好，邻里素质较高，孩子耳濡目染，成长的生活层次有保障。

买学区房的个体因素

大都人都以为学区房，能进好的校园，能有利孩子的教学，所以都想方设法的买学区房!有钱能够买，不能买的也不要诉苦，开开心心的让孩子上一所一般校园，啥是好校园?适宜孩子自个的的才是好的校园，好校园也不是万能的。“家庭，作为一所被忘记的校园，却又是一所极端首要而不容忽视的校园。

作为一个预备了幼儿园小学初中三套学区房的人。我只想说，我小孩即使不进私立，我也期望他的同学家长和我相似，能够远离那些在菜场里疯疯癫癫长大的小孩。

学区房的产生原因

很多家长购买学区房，只是为了让自己的孩子获得进入重点学校的资格。房子的好坏他们不在意，孩子毕业以后，他们就会把房子卖掉。大多数买学区房的客户都是这种想法。慢慢的，购买学区房就变成了一种接力跑。学区房拥有进入核心小学的资格，完成使命后，前一位家长就会卖给下一位家长。目前，很多重点学校都出台了新的规定：孩子只有落户学区房3年之后才能拥有入学的资格。

买房怎么选择房屋面积

1、从自己经济能力出发计算面积

经济能力好的购房者可以购买大面积的房屋，比如120平方米的房子或者更大的，这样购房者就可以一步到位了，还可以省去今后换房的烦恼。但是对于经济条件差一点的购房者来说，千万不要只考虑一步到位，买房并不是付完房款就可以的，还要装修、养房等。

2、按照家庭总收入计算面积

一般来说，我们可以用家庭的年总收入乘以5，得出可承受的总房价，然后用房价反推，来计算房屋面积。比如说：小李所在城市房价入是1万元，用家庭的年总收入是30万，那么可选面积为：30__5/1=150平方米。

3、根据税费支出选择面积

买房都是需要缴纳税费的，不管是购买新房还是二手房，而房屋的税费和房屋的面积大小有关。如果购房者购买的房屋太大，那么所缴纳的税费也比较多，这无疑给我们购房的成本当中有增加了不少支出。因此购房者应该选择购买可以享受契税优惠房屋，例如在91平方米和89平方米的房子中，可以选择89平方米的。